Взять займ под залог участка

Топ 5 Кредитов под залог земельного участка с домом без подтверждения дохода в Москве и СПБ (без справок и поручителей)

Любой гражданин РФ может подать заявку на получения займа, особой популярностью пользуются потребительские займы наличными. Однако, если у заёмщика неофициальный доход ему не приходится рассчитывать на крупную сумму ссуды.

Чтобы увеличить сумму кредита заявителю придётся внести залог, но что делать, если нет квартиры или автомобиля? В качестве залога можно использовать земельный участок.

В данной статье вы узнаете, где можно оформить подобный займ, а также на каких условиях вы его получите.

Особенности займов под залог земельного участка

При оформлении подобной программы важно понимать, что у земельного участка нет такой ликвидности, как у квартиры, а значит это нежелательный залог для банка.

Так как участок сложно будет реализовать в случае невыплаты долга заёмщиком, то будьте готовы, что кредитор его низко оценит.

Максимальная сумма при залоге земельного участка будет достигать 40 – 60 % от рыночной стоимости земли.

Какие ещё нюансы стоит учитывать:

1. Участок обязательно нужно оценить, для этого потребуется оценщик, в некоторых случаях заёмщику придётся взять этот расход на себя.
2. Приготовьтесь к тому, что заявка будет рассматриваться долго, связано это в том числе и с тем, что земельный участок нелеквидный товар (его нельзя быстро продать).
3. Земля на всё время кредита остаётся в залоге у банка, но заёмщик может ей пользоваться.
4. Если заёмщик не платить по кредиту более 6 месяцев, то права на землю полностью передаются банку и участок выставляется на торги со скидкой 30 – 40% от рыночной цены.
5. За счёт предоставления залога ставка по кредиту будет ниже, чем по безналоговому займу, но выше, чем по ипотечному.
6. На заём под залог земли, так же можно оформить ипотечные каникулы.
7. Предоставление залога повышает шансы одобрения кредита даже если у заёмщика испорчена кредитная история.

Кредит под залог оформить проще и быстрее. Примечательная особенность заключается в том, что, предоставляя залог можно оформить ссуду с неполным пакетом документов (без подтверждения дохода). Но предоставление справок о доходах будет вашим преимуществом, благодаря подтверждению вы сможете повысить вероятность одобрения и максимально возможную сумму.

Какие баки дают займы под залог земли

К сожалению, не все банки выдают кредит под залог земли, для кредиторов это нежелательный залог, так как потом могут возникнуть проблемы с реализацией. Мы подобрали пять банков, которые принимают в залог земельные участки:

Вы можете самостоятельно поискать другие предложения, но условия будут не такими привлекательными.

Какие требования к земельному участку

Как уже выяснилось раньше не все банки кредитуют под залог участка, но и не каждый участок можно использовать как залог. Какие требования:

• Главное требование ликвидность (несмотря на то, что участок не такой ликвидный товар, как квартира, сам участок должен быть наиболее ликвидным, среди земельных долей);
• Если на участке есть строения, они все должны быть в собственности заявителя;
• Земля должна быть расположена в одном регионе с банком, в который вы обращаетесь;
• Земля обязательно должна быть в собственности заёмщика, если собственник не один, то нужно приложить письменное согласие остальных собственников на предоставление земли в залог;
• Земля должна быть предназначена для сельского хозяйства;
• Участок не должен быть в залоге у другого кредитора или арестован.

Как определить ликвидность участка? Это невозможно для рядового человека, поэтому нужно воспользоваться услугами профессионального оценщика. Оценить участок могут как сотрудники банка, так и независимые эксперты, в большинстве случаев экспертизу оплачивает кредитор.

Важно! Если заключение экспертизы Вас не устраивает, вы можете провести ещё одну независимую оценку за свой счёт.

Заёмщик может примерно представить, насколько ликвидный его участок и на сколько он может рассчитывать при обращении в банк. Ликвидным считается то имущество, которое можно легко продать.

Чем быстрее продастся участок, тем лучше.

К примеру, вы можете зайти на сайт продажи недвижимости и посмотреть сколько стоят участки похожие на ваш, с похожим расположением и размером, на территории рядом с вашей землёй.

Как примерно оценить ликвидность:

• Количество собственников (чем меньше, тем лучше);
• Есть ли претензий к участку у соседей и администрации района;
• Принадлежит ли участок к территории заповедника или охраняемым природным объектам;
• Инфраструктура;
• Близость к административному городу округа;
• Подъезд к земельному участку и коммуникации.

Если все необходимые коммуникации и подъезд у участка есть, земля находится вблизи большого города, то такой участок считается ликвидным. Чем дальше участок от города, тем менее он привлекателен для банка.

Требования к заёмщикам

Кредиторы выдвигают к заявителю стандартные требования:

• Возраст от 21 года до 70 лет;
• Официальное трудоустройство (возможно владелец фермерского хозяйства или ИП);
• Доход достаточный для закрытия кредита;
• Гражданство и прописка РФ.

Какой пакет документов потребуется собрать:

• Паспорт;
• СНИЛС/ИНН;
• Свидетельство о браке (при наличии), разрешение супруга на предоставление земли в залог;
• Если есть другие собственники, то необходимо предоставить письменное согласие от каждого владельца;
• Выписка из ЕГРН;
• Межевой и кадастровый планы;
• Документы подтверждающие, что собственником является заёмщик.

Если заёмщик хочет снизить процентную ставку то, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Источник: https://poluchi-credit.com/top-5-kreditov-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-bez-podtverzhdeniya-dohoda-bez-spravok-i-poruchitelej/

Взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, займ в Москве

Самый простой и доступный способ получить крупную сумму в долг для владельцев дачных построек – заложить недвижимое имущество в банке или частному инвестору. Мы поможем взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, справок и поручителей за 1 день.

Программа кредитования подбирается с учетом рыночной стоимости объекта недвижимости и наличия документов у заемщика. Процедура оформления кредита в банке занимает больше времени, но и условия кредитования более выгодные.

Частные лица выдают займы наличными, не обращают внимание на низкий кредитный рейтинг заёмщика и не задают вопросов о цели расходования средств.

Наши услуги

Среди наших партнеров только надежные инвестиционные фонды, ведущие российские банки и проверенные частные инвесторы. Мы можем предложить своим клиентам несколько вариантов кредитования и поможем собрать полный пакет документов.

Эксперты оценивают имущество по рыночной цене, юристы готовят договор с понятными для заёмщика простыми условиями, а нотариус делает запросы в росреестр и заверяет полученные копии прямо на месте.

Варианты кредитов

Требования к заемщику

Займы выдаются дееспособным гражданам РФ старше 18 лет, владеющих загородным домом в садовом товариществе.

Для оформления сделки соискатель на кредит должен предоставить:

• Личный паспорт с заполненными значимыми страницами, включая регистрацию;
• Право собственности на строение или выписку из ЕГРН;
• Акт на землю или договор пользования земельным участком;
• Документ-основание (договор купли-продажи, обмена, пая исполненной ренты, дарения или завещание);
• Справку из налоговой по форме 2-НДФЛ (только для банков).

Время рассмотрения заявки занимает от 15 минут до 3 дней. Все зависит от предназначения земли (сельскохозяйственная или ИЖС). В первом случае процедура залога проводится по упрощенной схеме. Во втором – на даче могут быть прописаны жильцы, из-за чего проверка займет чуть больше времени.

Банки выдают займы под 8% годовых на срок до 20 лет. Погашение по аннуитетному принципу: платежи вносятся равными частями с ежемесячным погашением тела кредита. Время рассмотрения заявки – до 3 недель.

Получить займ от частного инвестора проще. Процентная ставка – от 2% в месяц, а срок пользования заемными деньгами ограничивается тремя годами. Но при необходимости договор всегда можно продлить. Ежемесячно нужно уплачивать только начисленные проценты, основная сумма вносится вместе с последним платежом.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Способы оплаты

Внести деньги можно любым удобным способом:

• Через терминал самообслуживания;
• В отделении компании или кассе банка;
• Посредством использования мобильного приложения или онлайн-банкинга.

Время проведения банковской транзакции 3 дня. Поэтому при выборе оплаты через терминал или кассу вносите платежи заранее.

Почему работать с нами выгодно?

С нами вы можете получить до 50 миллионов рублей с выдачей наличных средств уже в день обращения. Получить аванс в размере 30% можно уже через 15 после подписания договора. Оставшаяся сумма перечисляется на счет клиента или банковскую карту, либо выдается наличными.

Для получения займа свяжитесь с нашим менеджером любым удобным способом. Оформляйте заявку онлайн, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93 или заказывайте обратный звонок!

Источник: https://zalog-credit.com/kredit-pod-zalog-dachi/

Услуга займа под залог земельного участка в компании « Money»

Компания « Money» не является банком и не выступает посредником между банковскими учреждениями и клиентами.

Мы сами распоряжаемся собственными денежными средствами, потому имеем возможность выдавать деньги уже после нескольких часов после обращения, а сама процедура максимально проста и прозрачна.

Вам не придется долгое время собирать документы, справки, подтверждать свой уровень доходов, как при получении кредита в банке или МФО.

Получить займ под залог недвижимости может любое физическое лицо в возрасте от 18 лет, вне зависимости от того, имеется ли официальное подтверждение его доходов. Кредит выдается даже в случае неблагоприятной кредитной истории или ее полном отсутствии, когда банки даже не рассматривают заявки о выдаче кредитов.

Чтобы получить «живые» реальные деньги, вам не придется тратить время на поиск клиентов для продажи собственности, переплачивать риэлторам и оценщикам.

Достаточно оставить заявку в нашей компании и уже через короткий срок получить до 85% стоимости участка.

Удобный график выплат сроком до 10 лет, гибкие условия оплаты и отсутствие скрытых комиссий позволит вам со временем погасить сумму задолженности и сохранить участок в собственном владении. 

Почему выгодно брать займ под залог земельного участка у нас?

• Деньги выдаются под любые цели.
• Подтверждение доходов не требуется.
• Есть возможность автоматически продлить сроки погашения займа при необходимости.
• Срок получения кредита составляет до 10-15 лет.
• Займ может быть любой человек, владеющий земельным участком, возрастом от 18 до 100 лет.
• Кредитная история не берется в учет.
• Гибкая процентная ставка, которая рассчитывается индивидуально, в зависимости от сроков и расположения участка.
• Возможность получить моментально до 85-90% от рыночной стоимости земельного участка.
• Можно дальше пользоваться землей по своему усмотрению.
• Можно погасить кредит раньше без дополнительных комиссий и переплат.

В первую очередь, займ под залог земельного участка интересен тем, что период выплаты может достигать 10-15 лет.

Благодаря этому устанавливаются низкая процентная ставка от 15% годовых и выплата кредита не является обременительной для собственника.

Вы сами сможете влиять на уровень процентной ставки, выбирая оптимальный для себя срок погашения задолженности. Мы составляем для вас индивидуальный график оплаты, а вы при наличии свободных финансовых средств сможете в любой момент оплатить весь долг или его часть.

Это настоящее спасение для людей, которые уже имеют негативную кредитную историю, не владеют недвижимостью или автомобилем или не хотят их закладывать, но имеют во владении земельный участок!

Почему стоит обращаться к нам? 

Наши клиенты получают одни из наиболее выгодных условий получения займа под залог недвижимости в Балашихе:

• Низкая процентная ставка. Выдаем деньги под залог участка от 15% годовых. Это позволяет без существенных переплат постепенно погашать кредит.
• Оперативность получения решения. Гарантируем ускоренные сроки решения по выдаче ссуды. Сразу же после получения заявки отправляем на участок оценщиков и готовим для вас индивидуальные условия сотрудничества. Получить желаемую сумму вы сможете уже в день обращения к нам.
• Максимальная лояльность. Мы выдаем кредиты даже в самых сложных ситуациях, тем, кому уже отказали остальные кредитные компании.
• Доверие к клиентам. Нам не нужно изучать вашу кредитную историю, не нужны поручители и подтверждение доходов. Дайте нам участок на оценку и получайте сразу до 85-90% его стоимости.
• Конфиденциальность. Вы можете гарантировано рассчитывать на полную конфиденциальность в отношении всех деталей и условий сотрудничества с нами.

Как получить займ под залог земельного участка? 

Оформить кредит под залог земельного участка и получить до 90% его реальной стоимости в деньгах у нас очень просто:

• Вы связываетесь с нашими кредитными экспертами по телефону или оставляете онлайн заявку с контактными данными и ФИО, по которым мы сможем к вам обратиться.
• Получаете консультацию по всем вопросам, связанным с получением займа под залог земельного участка и указываете удобное время для выезда оценщика на объект.
• Специалист определяет реальную стоимость участка на основе которого будет принято решение о размере ссуды.
• Вы предоставляете документы о праве собственности, заполняете заявку о желании получить кредит, а наши специалисты индивидуально разрабатывают для вас условия займа, включая: сумму кредита, размер процентной ставки, сроки получения и т.д.
• Вы ознакомитесь с составленным уже через несколько часов после оценки договором и, обсудив все детали сотрудничества, подписываете документы.
• Мы выдаем вам до 90% стоимости участка, а вы продолжаете им пользоваться в обычном режиме и распоряжаетесь деньгами по собственному желанию.

Не стоит переживать о том, будут ли выгодны для Вас условия или о положительном кредитном решении.

Обращайтесь к нашим экспертам, получайте бесплатную оценку имущества и индивидуальные условия, подобранные экспертами специально под Ваши нужды и особенности.

Вы также можете обратиться к нам за небанковским кредитом под залог квартиры в Балашихе, ставки на которые гораздо ниже, а значит условия еще выгоднее!

Money

Источник: https://kredit-zalog.ru/balashiha/zemelnyj-uchastok/

4 банка, где под залог земельного участка, получите деньги

Не все финансовые учреждения предоставляют клиентам такую возможность. Можно выделить несколько банков, которые выдают займы под залог земли.

кредит под залог земли

На каких условиях можно взять кредит в Сбербанке?

Собственник земельного участка может воспользоваться кредитным продуктом «Потребительский под залог недвижимости». Можно выделить несколько условий предоставления займа:

• Клиентов привлекает достаточно низкая процентная ставка, которая составляет 12,5%.
• Продолжительность кредитования достигает 20 лет.
• Сумма займа колеблется в пределах от 500 000 до 10 000 000 в руб.
• В привилегированном положении находятся граждане, которые регулярно получают зарплату в Сбербанке. Процентная ставка для таких клиентов снижается на 0.5 п. п.

Деньги в долг могут получить не только работники по найму, но и предприниматели.

Сбербанк предъявляет определённые требования к клиентам:

• Кредит под залог земельного участка могут взять люди, который входят в возрастную группу от 21 до 75 лет.
• Продолжительность работы на последнем месте не должна быть меньше 6 месяцев.
• При оформлении займа необходимо предоставить паспорт с постоянной или временной пропиской в регионе.
• Сбербанк не выдаст кредит без предъявления справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Потенциальный заёмщик должен предоставить копию трудовой книжки и документы на земельный участок.

Важно! В течение 10 дней после получения заявки Сбербанк примет решение о предоставлении кредита.

Чтобы решить финансовые проблемы можно воспользоваться программой «Загородная недвижимость»:

• Максимальная продолжительность кредитования составляет 30 лет.
• Зарплатные клиенты имеют право на скидку в размере 0,5%.
• Процентная ставка по займу составляет 10%.
• Сумма займа не может превышать 75% от стоимости земельного участка.

Заявка от клиента будет рассматриваться в течение 5 дней.

Средства перечисляют на банковскую карту заёмщика.

Претенденту не должно быть меньше 21 года.

Максимальный возраст не может превышать 75 лет с учётом срока погашения. Для получения займа под залог земельного участка необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Кредит под залог земли в Россельхозбанке

Многие люди уже воспользовались тарифом «Потребительский», который предполагает выдачу займа на срок до 5 лет.

Сумма кредита зависит от индивидуальных условий и не может превышать 1 млн руб.

Процентная ставка колеблется от 18 до 22%.

Потенциальные заёмщики могут воспользоваться тарифом «Садовод». В соответствии с этой кредитной программой человек должен рассчитаться с банком в течение 5 лет.

Максимальная сумма займа не может превышать 1,5 млн руб.

Важно! Средства предоставляются исключительно на развитие приусадебного хозяйства.

Как получить кредит в Совкомбанке

Сотрудники кредитного отдела учитывают несколько критериев:

• Обязательным требованием является наличие официального дохода.
• Клиентом банка не сможет стать пожилой человек, которому уже больше 85 лет.
• Возраст потенциального заёмщика не может быть меньше 21 года.
• Человек может рассчитывать на средства в размере от 200 000 до 30 000 000 рублей.

Окончательная сумма зависит от стоимости залогового имущества клиента.

• Процентная ставка по займу, выдаваемому Совкомбанком, составляет 14,9%. Она может быть скорректирована с учётом конкретных условий.

Условия предоставления кредита в банке «Восточный»

Человек может получить деньги в долг на достаточно выгодных условиях:

• Минимальная процентная ставка составляет всего лишь 9,9%. Однако не все клиенты смогут воспользоваться выгодными условиями.
• Для получения займа придется предоставить справку 2 НДФЛ.
• Клиент не сможет обратиться в банк до тех пор, пока ему не исполнится 21 год.
• Максимальный возраст заемщика не может превышать 76 лет. 5. При этом необходимо учитывать срок погашения задолженности.
• Стаж работы на последнем месте не может быть меньше 3 месяцев.

Чтобы получить одобрение на выдачу займа необходимо застраховать земельный участок.

Преимущества и недостатки кредитования под залог земельного участка

Благодаря залоговому имуществу клиент может добиться более выгодных условий получения займа. Банк снижает процентную ставку и увеличивает продолжительность кредитования.

Наличие земельного участка повышает доверие финансовых организаций. Собственник может взять в долг крупную сумму.

Недостаток залогового кредита заключается в том, что клиент может потерять своё имущество. В договоре прописываются обязанности сторон.

Человек должен расплатиться по кредиту в соответствии с графиком платежей. На клиента, нарушающего условия контракта, могут быть наложены штрафные санкции.

Зачастую банки прописывают в договоре пункт о целевом предназначении займа. Клиент не сможет использовать деньги по своему усмотрению.

Заключение

Наличие земельного участка в качестве залогового имущества гарантирует возврат займа. Банки существенно снижают процентные ставки.

В отличие от людей, оформивших потребительский кредит, собственники земли находятся в более привилегированном положении. Они могут рассчитывать на более крупные суммы. Однако клиенты, нарушающие условия договора, рискуют потерять залоговое имущество.

Данную статью и другие, вы можете прочитать на нашем сайте

Ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал, спасибо

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bdb7d19c6575b00aa876759/4-banka-gde-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-poluchite-dengi-5d9f3f23e882c300ae8a3fe0

Кредит под залог земельного участка или дома с участком: где и как взять (5 этапов получения)

Здравствуйте, уважаемые читатели финансового журнала «RichPro.ru»! В этой статье мы расскажем, как можно взять кредит под залог дома и земельного участка.

Ни для кого не секрет, что предоставление имущества в залог повышает шансы получить выгодный кредит. Однако не все знают, что в качестве обеспечения могут использоваться земельные участки и частные дома. Именно поэтому сегодня мы решили остановиться подробнее на этой теме.

Также в статье содержатся инструкции о том, как оформлять займы под залог земельного участка и загородных домов, какие этапы придется для этого преодолеть. В конце публикации вы найдете советы, которые помогут не стать жертвой кредитных мошенников.

Если не хотите упустить ничего важного, непременно дочитайте статью до конца!

О том, как взять кредит под залог загородного дома и где можно оформить займ под залог земли (земельного участка) — вы узнаете в данном выпуске

Как получить кредит под залог дачи и участка

Как получить кредит под залог дачи и участка

Как получить кредит под залог дачи и участка

Кредитование под залог пользуется у населения большой популярностью.

У многих в собственности есть дача с земельным участком, и когда возникает необходимость в получении крупной денежной суммы под небольшой процент, хорошей идеей будет предоставить это имущество в залог банку.

Разберемся более подробно в том, как взять кредит под залог дачи и участка, каковы его преимущества, и в каких банках можно получить такой займ.

Преимущества кредитования под залог дачи

Топ 5 Кредитов под залог земельного участка с домом без подтверждения дохода в Москве и СПБ (без справок и поручителей)

Любой гражданин РФ может подать заявку на получения займа, особой популярностью пользуются потребительские займы наличными. Однако, если у заёмщика неофициальный доход ему не приходится рассчитывать на крупную сумму ссуды.

Чтобы увеличить сумму кредита заявителю придётся внести залог, но что делать, если нет квартиры или автомобиля? В качестве залога можно использовать земельный участок.

В данной статье вы узнаете, где можно оформить подобный займ, а также на каких условиях вы его получите.

Особенности займов под залог земельного участка

При оформлении подобной программы важно понимать, что у земельного участка нет такой ликвидности, как у квартиры, а значит это нежелательный залог для банка.

Так как участок сложно будет реализовать в случае невыплаты долга заёмщиком, то будьте готовы, что кредитор его низко оценит.

Максимальная сумма при залоге земельного участка будет достигать 40 – 60 % от рыночной стоимости земли.

Какие ещё нюансы стоит учитывать:

1. Участок обязательно нужно оценить, для этого потребуется оценщик, в некоторых случаях заёмщику придётся взять этот расход на себя.
2. Приготовьтесь к тому, что заявка будет рассматриваться долго, связано это в том числе и с тем, что земельный участок нелеквидный товар (его нельзя быстро продать).
3. Земля на всё время кредита остаётся в залоге у банка, но заёмщик может ей пользоваться.
4. Если заёмщик не платить по кредиту более 6 месяцев, то права на землю полностью передаются банку и участок выставляется на торги со скидкой 30 – 40% от рыночной цены.
5. За счёт предоставления залога ставка по кредиту будет ниже, чем по безналоговому займу, но выше, чем по ипотечному.
6. На заём под залог земли, так же можно оформить ипотечные каникулы.
7. Предоставление залога повышает шансы одобрения кредита даже если у заёмщика испорчена кредитная история.

Кредит под залог оформить проще и быстрее. Примечательная особенность заключается в том, что, предоставляя залог можно оформить ссуду с неполным пакетом документов (без подтверждения дохода). Но предоставление справок о доходах будет вашим преимуществом, благодаря подтверждению вы сможете повысить вероятность одобрения и максимально возможную сумму.

Какие баки дают займы под залог земли

К сожалению, не все банки выдают кредит под залог земли, для кредиторов это нежелательный залог, так как потом могут возникнуть проблемы с реализацией. Мы подобрали пять банков, которые принимают в залог земельные участки:

Вы можете самостоятельно поискать другие предложения, но условия будут не такими привлекательными.

Какие требования к земельному участку

Как уже выяснилось раньше не все банки кредитуют под залог участка, но и не каждый участок можно использовать как залог. Какие требования:

• Главное требование ликвидность (несмотря на то, что участок не такой ликвидный товар, как квартира, сам участок должен быть наиболее ликвидным, среди земельных долей);
• Если на участке есть строения, они все должны быть в собственности заявителя;
• Земля должна быть расположена в одном регионе с банком, в который вы обращаетесь;
• Земля обязательно должна быть в собственности заёмщика, если собственник не один, то нужно приложить письменное согласие остальных собственников на предоставление земли в залог;
• Земля должна быть предназначена для сельского хозяйства;
• Участок не должен быть в залоге у другого кредитора или арестован.

Как определить ликвидность участка? Это невозможно для рядового человека, поэтому нужно воспользоваться услугами профессионального оценщика. Оценить участок могут как сотрудники банка, так и независимые эксперты, в большинстве случаев экспертизу оплачивает кредитор.

Важно! Если заключение экспертизы Вас не устраивает, вы можете провести ещё одну независимую оценку за свой счёт.

Заёмщик может примерно представить, насколько ликвидный его участок и на сколько он может рассчитывать при обращении в банк. Ликвидным считается то имущество, которое можно легко продать.

Чем быстрее продастся участок, тем лучше.

К примеру, вы можете зайти на сайт продажи недвижимости и посмотреть сколько стоят участки похожие на ваш, с похожим расположением и размером, на территории рядом с вашей землёй.

Как примерно оценить ликвидность:

• Количество собственников (чем меньше, тем лучше);
• Есть ли претензий к участку у соседей и администрации района;
• Принадлежит ли участок к территории заповедника или охраняемым природным объектам;
• Инфраструктура;
• Близость к административному городу округа;
• Подъезд к земельному участку и коммуникации.

Если все необходимые коммуникации и подъезд у участка есть, земля находится вблизи большого города, то такой участок считается ликвидным. Чем дальше участок от города, тем менее он привлекателен для банка.

Требования к заёмщикам

Кредиторы выдвигают к заявителю стандартные требования:

• Возраст от 21 года до 70 лет;
• Официальное трудоустройство (возможно владелец фермерского хозяйства или ИП);
• Доход достаточный для закрытия кредита;
• Гражданство и прописка РФ.

Какой пакет документов потребуется собрать:

• Паспорт;
• СНИЛС/ИНН;
• Свидетельство о браке (при наличии), разрешение супруга на предоставление земли в залог;
• Если есть другие собственники, то необходимо предоставить письменное согласие от каждого владельца;
• Выписка из ЕГРН;
• Межевой и кадастровый планы;
• Документы подтверждающие, что собственником является заёмщик.

Если заёмщик хочет снизить процентную ставку то, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Источник: https://poluchi-credit.com/top-5-kreditov-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-bez-podtverzhdeniya-dohoda-bez-spravok-i-poruchitelej/

Взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, займ в Москве

Самый простой и доступный способ получить крупную сумму в долг для владельцев дачных построек – заложить недвижимое имущество в банке или частному инвестору. Мы поможем взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, справок и поручителей за 1 день.

Программа кредитования подбирается с учетом рыночной стоимости объекта недвижимости и наличия документов у заемщика. Процедура оформления кредита в банке занимает больше времени, но и условия кредитования более выгодные.

Частные лица выдают займы наличными, не обращают внимание на низкий кредитный рейтинг заёмщика и не задают вопросов о цели расходования средств.

Наши услуги

Среди наших партнеров только надежные инвестиционные фонды, ведущие российские банки и проверенные частные инвесторы. Мы можем предложить своим клиентам несколько вариантов кредитования и поможем собрать полный пакет документов.

Эксперты оценивают имущество по рыночной цене, юристы готовят договор с понятными для заёмщика простыми условиями, а нотариус делает запросы в росреестр и заверяет полученные копии прямо на месте.

Варианты кредитов

Требования к заемщику

Займы выдаются дееспособным гражданам РФ старше 18 лет, владеющих загородным домом в садовом товариществе.

Для оформления сделки соискатель на кредит должен предоставить:

• Личный паспорт с заполненными значимыми страницами, включая регистрацию;
• Право собственности на строение или выписку из ЕГРН;
• Акт на землю или договор пользования земельным участком;
• Документ-основание (договор купли-продажи, обмена, пая исполненной ренты, дарения или завещание);
• Справку из налоговой по форме 2-НДФЛ (только для банков).

Время рассмотрения заявки занимает от 15 минут до 3 дней. Все зависит от предназначения земли (сельскохозяйственная или ИЖС). В первом случае процедура залога проводится по упрощенной схеме. Во втором – на даче могут быть прописаны жильцы, из-за чего проверка займет чуть больше времени.

Банки выдают займы под 8% годовых на срок до 20 лет. Погашение по аннуитетному принципу: платежи вносятся равными частями с ежемесячным погашением тела кредита. Время рассмотрения заявки – до 3 недель.

Получить займ от частного инвестора проще. Процентная ставка – от 2% в месяц, а срок пользования заемными деньгами ограничивается тремя годами. Но при необходимости договор всегда можно продлить. Ежемесячно нужно уплачивать только начисленные проценты, основная сумма вносится вместе с последним платежом.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Способы оплаты

Внести деньги можно любым удобным способом:

• Через терминал самообслуживания;
• В отделении компании или кассе банка;
• Посредством использования мобильного приложения или онлайн-банкинга.

Время проведения банковской транзакции 3 дня. Поэтому при выборе оплаты через терминал или кассу вносите платежи заранее.

Почему работать с нами выгодно?

С нами вы можете получить до 50 миллионов рублей с выдачей наличных средств уже в день обращения. Получить аванс в размере 30% можно уже через 15 после подписания договора. Оставшаяся сумма перечисляется на счет клиента или банковскую карту, либо выдается наличными.

Для получения займа свяжитесь с нашим менеджером любым удобным способом. Оформляйте заявку онлайн, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93 или заказывайте обратный звонок!

Источник: https://zalog-credit.com/kredit-pod-zalog-dachi/

Услуга займа под залог земельного участка в компании « Money»

Компания « Money» не является банком и не выступает посредником между банковскими учреждениями и клиентами.

Мы сами распоряжаемся собственными денежными средствами, потому имеем возможность выдавать деньги уже после нескольких часов после обращения, а сама процедура максимально проста и прозрачна.

Вам не придется долгое время собирать документы, справки, подтверждать свой уровень доходов, как при получении кредита в банке или МФО.

Получить займ под залог недвижимости может любое физическое лицо в возрасте от 18 лет, вне зависимости от того, имеется ли официальное подтверждение его доходов. Кредит выдается даже в случае неблагоприятной кредитной истории или ее полном отсутствии, когда банки даже не рассматривают заявки о выдаче кредитов.

Чтобы получить «живые» реальные деньги, вам не придется тратить время на поиск клиентов для продажи собственности, переплачивать риэлторам и оценщикам.

Достаточно оставить заявку в нашей компании и уже через короткий срок получить до 85% стоимости участка.

Удобный график выплат сроком до 10 лет, гибкие условия оплаты и отсутствие скрытых комиссий позволит вам со временем погасить сумму задолженности и сохранить участок в собственном владении. 

Почему выгодно брать займ под залог земельного участка у нас?

• Деньги выдаются под любые цели.
• Подтверждение доходов не требуется.
• Есть возможность автоматически продлить сроки погашения займа при необходимости.
• Срок получения кредита составляет до 10-15 лет.
• Займ может быть любой человек, владеющий земельным участком, возрастом от 18 до 100 лет.
• Кредитная история не берется в учет.
• Гибкая процентная ставка, которая рассчитывается индивидуально, в зависимости от сроков и расположения участка.
• Возможность получить моментально до 85-90% от рыночной стоимости земельного участка.
• Можно дальше пользоваться землей по своему усмотрению.
• Можно погасить кредит раньше без дополнительных комиссий и переплат.

В первую очередь, займ под залог земельного участка интересен тем, что период выплаты может достигать 10-15 лет.

Благодаря этому устанавливаются низкая процентная ставка от 15% годовых и выплата кредита не является обременительной для собственника.

Вы сами сможете влиять на уровень процентной ставки, выбирая оптимальный для себя срок погашения задолженности. Мы составляем для вас индивидуальный график оплаты, а вы при наличии свободных финансовых средств сможете в любой момент оплатить весь долг или его часть.

Это настоящее спасение для людей, которые уже имеют негативную кредитную историю, не владеют недвижимостью или автомобилем или не хотят их закладывать, но имеют во владении земельный участок!

Почему стоит обращаться к нам? 

Наши клиенты получают одни из наиболее выгодных условий получения займа под залог недвижимости в Балашихе:

• Низкая процентная ставка. Выдаем деньги под залог участка от 15% годовых. Это позволяет без существенных переплат постепенно погашать кредит.
• Оперативность получения решения. Гарантируем ускоренные сроки решения по выдаче ссуды. Сразу же после получения заявки отправляем на участок оценщиков и готовим для вас индивидуальные условия сотрудничества. Получить желаемую сумму вы сможете уже в день обращения к нам.
• Максимальная лояльность. Мы выдаем кредиты даже в самых сложных ситуациях, тем, кому уже отказали остальные кредитные компании.
• Доверие к клиентам. Нам не нужно изучать вашу кредитную историю, не нужны поручители и подтверждение доходов. Дайте нам участок на оценку и получайте сразу до 85-90% его стоимости.
• Конфиденциальность. Вы можете гарантировано рассчитывать на полную конфиденциальность в отношении всех деталей и условий сотрудничества с нами.

Как получить займ под залог земельного участка? 

Оформить кредит под залог земельного участка и получить до 90% его реальной стоимости в деньгах у нас очень просто:

• Вы связываетесь с нашими кредитными экспертами по телефону или оставляете онлайн заявку с контактными данными и ФИО, по которым мы сможем к вам обратиться.
• Получаете консультацию по всем вопросам, связанным с получением займа под залог земельного участка и указываете удобное время для выезда оценщика на объект.
• Специалист определяет реальную стоимость участка на основе которого будет принято решение о размере ссуды.
• Вы предоставляете документы о праве собственности, заполняете заявку о желании получить кредит, а наши специалисты индивидуально разрабатывают для вас условия займа, включая: сумму кредита, размер процентной ставки, сроки получения и т.д.
• Вы ознакомитесь с составленным уже через несколько часов после оценки договором и, обсудив все детали сотрудничества, подписываете документы.
• Мы выдаем вам до 90% стоимости участка, а вы продолжаете им пользоваться в обычном режиме и распоряжаетесь деньгами по собственному желанию.

Не стоит переживать о том, будут ли выгодны для Вас условия или о положительном кредитном решении.

Обращайтесь к нашим экспертам, получайте бесплатную оценку имущества и индивидуальные условия, подобранные экспертами специально под Ваши нужды и особенности.

Вы также можете обратиться к нам за небанковским кредитом под залог квартиры в Балашихе, ставки на которые гораздо ниже, а значит условия еще выгоднее!

Money

Источник: https://kredit-zalog.ru/balashiha/zemelnyj-uchastok/

4 банка, где под залог земельного участка, получите деньги

Не все финансовые учреждения предоставляют клиентам такую возможность. Можно выделить несколько банков, которые выдают займы под залог земли.

кредит под залог земли

На каких условиях можно взять кредит в Сбербанке?

Собственник земельного участка может воспользоваться кредитным продуктом «Потребительский под залог недвижимости». Можно выделить несколько условий предоставления займа:

• Клиентов привлекает достаточно низкая процентная ставка, которая составляет 12,5%.
• Продолжительность кредитования достигает 20 лет.
• Сумма займа колеблется в пределах от 500 000 до 10 000 000 в руб.
• В привилегированном положении находятся граждане, которые регулярно получают зарплату в Сбербанке. Процентная ставка для таких клиентов снижается на 0.5 п. п.

Деньги в долг могут получить не только работники по найму, но и предприниматели.

Сбербанк предъявляет определённые требования к клиентам:

• Кредит под залог земельного участка могут взять люди, который входят в возрастную группу от 21 до 75 лет.
• Продолжительность работы на последнем месте не должна быть меньше 6 месяцев.
• При оформлении займа необходимо предоставить паспорт с постоянной или временной пропиской в регионе.
• Сбербанк не выдаст кредит без предъявления справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Потенциальный заёмщик должен предоставить копию трудовой книжки и документы на земельный участок.

Важно! В течение 10 дней после получения заявки Сбербанк примет решение о предоставлении кредита.

Чтобы решить финансовые проблемы можно воспользоваться программой «Загородная недвижимость»:

• Максимальная продолжительность кредитования составляет 30 лет.
• Зарплатные клиенты имеют право на скидку в размере 0,5%.
• Процентная ставка по займу составляет 10%.
• Сумма займа не может превышать 75% от стоимости земельного участка.

Заявка от клиента будет рассматриваться в течение 5 дней.

Средства перечисляют на банковскую карту заёмщика.

Претенденту не должно быть меньше 21 года.

Максимальный возраст не может превышать 75 лет с учётом срока погашения. Для получения займа под залог земельного участка необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Кредит под залог земли в Россельхозбанке

Многие люди уже воспользовались тарифом «Потребительский», который предполагает выдачу займа на срок до 5 лет.

Сумма кредита зависит от индивидуальных условий и не может превышать 1 млн руб.

Процентная ставка колеблется от 18 до 22%.

Потенциальные заёмщики могут воспользоваться тарифом «Садовод». В соответствии с этой кредитной программой человек должен рассчитаться с банком в течение 5 лет.

Максимальная сумма займа не может превышать 1,5 млн руб.

Важно! Средства предоставляются исключительно на развитие приусадебного хозяйства.

Как получить кредит в Совкомбанке

Сотрудники кредитного отдела учитывают несколько критериев:

• Обязательным требованием является наличие официального дохода.
• Клиентом банка не сможет стать пожилой человек, которому уже больше 85 лет.
• Возраст потенциального заёмщика не может быть меньше 21 года.
• Человек может рассчитывать на средства в размере от 200 000 до 30 000 000 рублей.

Окончательная сумма зависит от стоимости залогового имущества клиента.

• Процентная ставка по займу, выдаваемому Совкомбанком, составляет 14,9%. Она может быть скорректирована с учётом конкретных условий.

Условия предоставления кредита в банке «Восточный»

Человек может получить деньги в долг на достаточно выгодных условиях:

• Минимальная процентная ставка составляет всего лишь 9,9%. Однако не все клиенты смогут воспользоваться выгодными условиями.
• Для получения займа придется предоставить справку 2 НДФЛ.
• Клиент не сможет обратиться в банк до тех пор, пока ему не исполнится 21 год.
• Максимальный возраст заемщика не может превышать 76 лет. 5. При этом необходимо учитывать срок погашения задолженности.
• Стаж работы на последнем месте не может быть меньше 3 месяцев.

Чтобы получить одобрение на выдачу займа необходимо застраховать земельный участок.

Преимущества и недостатки кредитования под залог земельного участка

Благодаря залоговому имуществу клиент может добиться более выгодных условий получения займа. Банк снижает процентную ставку и увеличивает продолжительность кредитования.

Наличие земельного участка повышает доверие финансовых организаций. Собственник может взять в долг крупную сумму.

Недостаток залогового кредита заключается в том, что клиент может потерять своё имущество. В договоре прописываются обязанности сторон.

Человек должен расплатиться по кредиту в соответствии с графиком платежей. На клиента, нарушающего условия контракта, могут быть наложены штрафные санкции.

Зачастую банки прописывают в договоре пункт о целевом предназначении займа. Клиент не сможет использовать деньги по своему усмотрению.

Заключение

Наличие земельного участка в качестве залогового имущества гарантирует возврат займа. Банки существенно снижают процентные ставки.

В отличие от людей, оформивших потребительский кредит, собственники земли находятся в более привилегированном положении. Они могут рассчитывать на более крупные суммы. Однако клиенты, нарушающие условия договора, рискуют потерять залоговое имущество.

Данную статью и другие, вы можете прочитать на нашем сайте

Ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал, спасибо

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bdb7d19c6575b00aa876759/4-banka-gde-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-poluchite-dengi-5d9f3f23e882c300ae8a3fe0

Кредит под залог земельного участка или дома с участком: где и как взять (5 этапов получения)

Здравствуйте, уважаемые читатели финансового журнала «RichPro.ru»! В этой статье мы расскажем, как можно взять кредит под залог дома и земельного участка.

Ни для кого не секрет, что предоставление имущества в залог повышает шансы получить выгодный кредит. Однако не все знают, что в качестве обеспечения могут использоваться земельные участки и частные дома. Именно поэтому сегодня мы решили остановиться подробнее на этой теме.

Также в статье содержатся инструкции о том, как оформлять займы под залог земельного участка и загородных домов, какие этапы придется для этого преодолеть. В конце публикации вы найдете советы, которые помогут не стать жертвой кредитных мошенников.

Если не хотите упустить ничего важного, непременно дочитайте статью до конца!

О том, как взять кредит под залог загородного дома и где можно оформить займ под залог земли (земельного участка) — вы узнаете в данном выпуске

1. Каковы особенности кредита под залог земельного участка или загородного дома с участком земли 

Источник: https://moycapital.com/kredit-pod-zalog-zemelnogo-ychastka-ili-doma-s-ychastkom-gde-i-kak-vziat-5-etapov-polycheniia/

Как получить кредит под залог дачи и участка

Как получить кредит под залог дачи и участка

Кредитование под залог пользуется у населения большой популярностью.

У многих в собственности есть дача с земельным участком, и когда возникает необходимость в получении крупной денежной суммы под небольшой процент, хорошей идеей будет предоставить это имущество в залог банку.

Разберемся более подробно в том, как взять кредит под залог дачи и участка, каковы его преимущества, и в каких банках можно получить такой займ.

Преимущества кредитования под залог дачи

Преимущества кредитования под залог дачи

Кредитные программы, позволяющие получить деньги под обеспечение загородной недвижимостью, не зря пользуются востребованностью у клиентов банка. Получение такого кредита связано со следующими выгодами:

• К получению доступна крупная денежная сумма, но не превышающая оценочную стоимость залога.
• Предлагаются гибкие сроки кредитования с возможностью выбора оптимального периода погашения.
• Возможность частичного либо полного досрочного погашения задолженности без ограничений.
• Отсутствие необходимости в первоначальном взносе, что увеличивает доступность кредита под залог.
• Возможность получить крупную денежную сумму без привлечения поручителей и созаемщиков.
• Некоторые банки предоставляют займ под обеспечение без подтверждения официального дохода.
• Деньги предоставляются без комиссий и прочих дополнительных платежей, в том числе скрытых.

У вас есть необходимость в крупном кредите, но вы уверены, что кредиторы не дадут одобрение на нужную сумму? В таком случае именно кредит под залог дачного участка с домом станет выходом из вашей ситуации.

Какая недвижимость подходит банку?

Какая недвижимость подходит банку?

У банков есть ряд строгих требований по отношению к залоговому объекту недвижимости. Если дача и участок, которые вы хотите предоставить в качестве обеспечения, не подходит под требования кредитора, в денежном займе с большой вероятностью будет отказано. Ниже приведен ряд наиболее важных требований к залогу:

• Дача и участок являются не единственной недвижимостью, которая есть у собственника.
• Земельный участок должен использоваться для личного хозяйства или жилищного строительства.
• Размер жилплощади отвечает требованиям банка – заложить слишком маленький дом будет сложно.
• Недвижимость расположена в том же регионе, в котором есть представительство выбранного банка.
• К земельному участку есть подъездные пути, а также есть электричество и водоснабжение.
• Недвижимость не имеет юридических ограничений, не находится в залоге или под арестом.
• Состояние дачи не аварийное, недвижимость должна быть в хорошем техническом состоянии.
• У заемщика есть все документы, устанавливающие право собственности на дачу и землю под ней.

Это лишь ряд требований, которые предъявляются к залоговому объекту. Стоит отметить, что многие банки неохотно предоставляют кредит под залог земельного участка ввиду небольшой ликвидности таких объектов и сложностей с адекватной оценкой их стоимости.

Получить займ под залог участка, который находится далеко от населенных пунктов и не пользуется спросом, будет практически невозможно. Это касается и дачного дома.

Требования кредиторов к заемщику

Требования кредиторов к заемщику

Кредитные организации предъявляют ряд требований не только к залоговому объекту недвижимости, но и к клиенту, который обратился за деньгами. Заемщик должен отвечать всем представленным ниже требованиям:

• наличие гражданства Российской Федерации и проживание на ее территории;
• временная либо постоянная регистрация в регионе, где присутствует выбранный банк;
• минимальный возраст на момент обращения в банк за кредитом – 18 лет;
• максимальный возраст на момент выплаты задолженности – 65 лет;
• наличие официального трудоустройства и стабильного официального заработка;
• для мужчин в возрасте до 27 лет – урегулированные отношения с военным комиссариатом.

Большинство банков предоставляют кредиты населению в возрасте от 21 года, но минимальный возраст все же держится на отметке 18 лет. Для женщин максимальный возраст на момент погашения займа – 55-60 лет.

Нужно иметь ввиду, что даже соответствие всем требованиям кредитной организации не дает гарантии того, что банк примет положительное решение по заявке. В этом может помешать плохая кредитная история, наличие судимостей, неоплаченных штрафов, плохая кредитная история у родственников и множество иных факторов.

Список документов, которые нужно собрать

Список документов, которые нужно собрать

Документы, необходимые для получения кредита под залог дачи и участка, делятся на два типа. К первому относятся документы, которые требуются от самого заемщика. Ко второму — документация на объект залога, здесь нужно предоставить банку:

• документы, устанавливающие право собственности на залоговую недвижимость;
• технический паспорт на дачный дом, кадастровый паспорт земельного участка;
• расширенный вариант выписки из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
• отчет о независимой экспертной оценке состояния и рыночной стоимости обеспечения.

Могут потребоваться и дополнительные документы. Например, если залоговое имущество является совместно нажитым, требуется письменное согласие супруга (-ги). Препятствовать оформлению могут и другие нюансы.

Процедура оформления залогового займа

Процедура оформления залогового займа

Получение кредита под залог участка без подтверждения доходов ничем не отличается от оформления займа с подтверждением заработка. В любом из этих случаев потребуется пройти следующую стандартную процедуру:

1. выбор кредитной организации и кредитного предложения с обеспечением имуществом;
2. сбор необходимых для предоставления в банк документов – по заемщику и по недвижимости;
3. подача заявления в банк вместе с собранными на предыдущем этапе документами;
4. в случае одобрения кредитора – подписание кредитного договора и сопутствующих бумаг.

После того, как кредитный договор с банком будет подписан, заемщик получает денежные средства на свой счет либо наличными. На рассмотрение заявления у разных кредитных организаций уходит от одного до десяти дней.

Банки, дающие кредит под залог дачи и земли