Снос гаража в процессе оформления наследства

Содержание
  1. Гараж по наследству
  2. Документы для вступления в наследство на гараж
  3. Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК
  4. Если пайщик не выплатил все взносы
  5. Как правильно оформить гараж в наследство
  6. Документы, необходимые для оформления гаража в наследство
  7. Наследование гаража (бокса, машиноместа) в гаражном кооперативе
  8. Оценка гаража для наследства
  9. Снос гаража в процессе оформления наследства | Юридический советник
  10. Порядок оформления гаража в собственность
  11. Право приватизации гаража по наследству
  12. Гараж не оформлен как вступить в наследство
  13. Как оформить гараж по наследству в 2018 году
  14. Легализация самовольно построенных гаражей
  15. Как оформить наследство на гараж после смерти в 2020 году: оформление в собственность
  16. Необходимые документы
  17. Госпошлина при оформлении гаража в наследство
  18. Как зарегистрировать право собственности на гараж
  19. Как оформить гараж в судебном порядке
  20. Можно ли получить гараж в наследство без оформления в 2020 году
  21. Можно получить право собственности без документов
  22. Подведём итоги
  23. Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества – Информационно правовой портал
  24. Общий алгоритм вступления в наследство
  25. Как оформить наследство, если гараж относится к кооперативу

Гараж по наследству

Снос гаража в процессе оформления наследства

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

  1. Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
  2. Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

  • первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
  • вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
  • третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись.

В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его.

Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Документы для вступления в наследство на гараж

Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство:

  1. Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
  2. Паспорт наследника.
  3. Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
  4. Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
  5. Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
  6. Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
  3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
  4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
  5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
  6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины.
  7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
  8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

В случае, когда все документы в порядке и не возникает споров, то нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом.

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/garazh/

Как правильно оформить гараж в наследство

Снос гаража в процессе оформления наследства

Процедура оформления гаража в наследство является стандартной и практически ничем не отличается от оформления других видов недвижимого имущества. Некоторые различия имеются в перечне документов, которые представляются нотариусу и в орган, регистрирующий право собственности.

Может показаться излишним, производить оформление документов на гараж, полученный в наследство, на который итак никто не претендует и которым можно пользоваться, не оформляя никаких документов.

Однако это не так. В последнее время участились случаи сноса различных строений, в том числе и гаражей, не узаконенных их владельцами.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо своевременно и правильно оформить документы.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы оформления гаража, полученного в наследство, определим особенности наследования бокса и машиноместа в гаражном кооперативе, рассмотрим случаи полной и частичной выплаты пая, приведём перечень документов, необходимых для оформления гаража в собственность наследника. Кроме этого поговорим о необходимости и некоторых видах оценки гаража.

Документы, необходимые для оформления гаража в наследство

После открытия наследства, наследник, получивший в наследство гараж, должен обратиться к нотариусу для принятия наследства. Как и при наследовании другого имущества, нотариусу представляются:

  • свидетельство о смерти бывшего владельца гаража;
  • документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;
  • документ, удостоверяющий личность наследника;
  • завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем и принадлежность к очереди, призываемой к наследованию (при наследовании по закону).

После открытия наследственного дела к следующему посещению нотариуса необходимо подготовить и представить нотариусу документы для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж:

  • правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие);
  • свидетельство о праве собственности (если имеется);
  • кадастровый паспорт, экспликация, выписка из технического плана гаража;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • документы, содержащие оценку гаража и правомочия оценщика;
  • справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам (это касается случаев получения наследодателем гаража по наследству или по договору дарения).

После истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства нотариусом проверяются основания наследования, оформляется и выдается свидетельство о праве на наследство на гараж.

После получения свидетельства о праве на наследство, наследник оформляет право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В Управление представляется свидетельство о праве на наследство, пакет документов, полученный от нотариуса, заявление о регистрации права собственности, квитанцию оплаты госпошлины и паспорт наследника.

После получения свидетельства о праве собственности наследник становится полноправным владельцем гаража.

Наследование гаража (бокса, машиноместа) в гаражном кооперативе

Порядок оформления наследства на гараж (бокс, машиноместо) в гаражно-строительном кооперативе зависит от факта выплаты или невыплаты пая в ГСК.

Если ко времени открытия наследства пай полностью выплачен, имеет значение время полной выплаты пая: до 31января 1998 года или после указанной даты. В случае полной выплаты пая в ГСК до 31 января 1998 года для оформления документов на гараж (бокс, машиноместо) необходима справка об этом, подписанная председателем и главным бухгалтером ГСК и заверенная печатью этого кооператива.

В случае полной выплаты пая после 31 января 1998 года должна быть произведена регистрация права собственности наследодателя на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Независимо от того, произведена наследодателем или нет государственная регистрация права, гараж (бокс, машиноместо) включаются в состав наследуемого имущества при условии полной выплаты пая.

В случае неполной выплаты наследодателем пая в ГСК, наследник унаследует этот пай. В этом случае он может стать членом гаражно-строительного кооператива или получить сумму пая, выплаченную наследодателем к моменту открытия наследства.

Принимая решение о вступлении в ГСК после смерти наследодателя, наследнику необходимо убедиться в легитимности этого кооператива. С этой целью необходимо изучить устав, учредительные документы, разрешительные документы на строительство, документы на земельный участок, на котором расположен ГСК.

При необходимости посоветоваться с опытным юристом. Убедившись в соответствии всех документов действующему законодательству и приняв решение о вступлении в ГСК, подать заявление на вступление в члены кооператива. Став членом кооператива, наследник продолжает платить взносы до полной выплаты пая.

После чего может оформить право собственности на гараж, бокс или машиноместо в ГСК.

При наследовании гаража (бокса, машиноместа) в ГСК наследник при принятии наследства и открытии наследственного дела у нотариуса должен представить тот же пакет документов, который указан нами выше.

Для оформления и получения свидетельства о наследстве на гараж необходимо дополнительно представить:

  • справку из ГСК или регистрационное свидетельство на гараж (в зависимости от даты полной выплаты пая);
  • справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам;
  • справка о стоимости гаража.

После получения свидетельства о наследстве при условии полностью выплаченных паевых взносов, наследник оформляет право собственности на гараж, бокс, машиноместо. При этом необходимо представить в регистрационный орган:

  • заявление о государственной регистрации права;
  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт наследника;
  • кадастровый паспорт гаража;
  • справка ГСК о выплате пая в полном объеме;
  • квитанцию оплаты госпошлины.

Оформление наследства на недвижимость

Оценка гаража для наследства

Для оформления гаража в наследство необходимо определить его стоимость. Необходимость вызвана тем, что исходя из оценки, определяется госпошлина при выдаче нотариусом свидетельства о наследстве.

Оценка гаража производится на день открытия наследства. Законом допускаются различные виды оценки: кадастровая, рыночная и другие, которые вправе выбирать сам наследник.

Для определения кадастровой стоимости необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения гаража.

Для определения рыночной стоимости можно привлечь независимых оценщиков, которые имеют государственную лицензию на производство оценки объектов.

Для определения оценки потребуются следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающие документы на гараж;
  • кадастровый паспорт и кадастровый план;
  • технический паспорт гаража;
  • заявление, в котором указывается цель оценки.

На основании представленных документов и осмотра гаража составляется документ о его стоимости.

При представлении наследником документов, содержащих несколько разных видов оценки гаража, нотариус должен выбрать документ, содержащий более низкую оценку.

Как вступить в наследство на автомобиль

Рассмотрев предложенную тему, мы убедились в том, что оформление наследства на гараж имеет сходство с оформлением наследства на другие объекты недвижимого имущества.

При этом, не имеет значения порядок наследования: по закону или по завещанию.

Определяющим моментом является факт принадлежности гаража (бокса, машиноместа) наследодателю, причем неважно, оформлено в установленном порядке право собственности или нет.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kak-pravilno-oformit-garazh-v-nasledstvo

Снос гаража в процессе оформления наследства | Юридический советник

Снос гаража в процессе оформления наследства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Снос гаража в процессе оформления наследства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В случае неполной выплаты наследодателем пая в ГСК, наследник унаследует этот пай. В этом случае он может стать членом гаражно-строительного кооператива или получить сумму пая, выплаченную наследодателем к моменту открытия наследства.

В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ.

Справка из ЕГРП в виде выписки Можно получить в ИФНС по месту нахождения гаража, то есть в налоговой службе того города или посёлка, куда относится земельный участок с гаражом. Срок изготовления такой справки до 10 дней. Заявитель должен будет заплатить госпошлину.

Порядок оформления гаража в собственность

Наследством является все имущество, включая движимое, недвижимое, а также имущественные права и обязанности умершего, в соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК), которые переходят наследникам.

После открытия наследственного дела необходимо собрать документацию на объекты и права, которые принадлежали умершему.

Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст. 222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок.

Право приватизации гаража по наследству

Оформить квитанцию на уплату данного налога просто, обратиться к специалисту можно в любом отделении банка. Сумму могут снизить. Нужны подтверждающие личность и льготы удостоверения, паспорт истца, копии и справка о регистрации жительства. Отказываться не стоит: суды неохотно рассматривают повторные иски. На позитивное решение вопроса не надейтесь: только деньги пропадут.

Нотариус оформляет отказ с указанием причины невозможности вступления в права наследства спорной недвижимостью. Наследники готовят иск в суд о признании права собственности на недвижимость в здании, принадлежащем сносу и регистрации собственности в порядке, установленном законом. Одновременно подается ходатайство о выемке у нотариуса дела о данном наследстве.

Определение случаев, когда жилье признается несоответствующим стандартам проживания и подлежащим сносу описывается в Постановлении Правительства № 47. Это:

  • критический износ строительных конструкций здания или строения полностью, что грозит его обрушением;
  • несоответствие дома санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим требованиям в связи с изменением микроклимата в помещениях или в связи с влиянием окружающей среды.

Для открытия наследства необходимо точно определить как оформить наследство на гараж: обращаться с исковым заявлением к представителям фемиды или записаться на прием к нотариусу.

Однозначного ответа на вопрос, к сожалению, не существует, так как внешне простая процедура вступления в наследство гаража при обращении к нотариусу может затянуться даже при наличии правоустанавливающих документов.

Гараж не оформлен как вступить в наследство

Передача собственности по наследству требует правильного оформления всех необходимых документов. В противном случае воля собственника может быть оспорена. Можно ли передать по наследству гараж, и как это сделать?

Любой нотариус откроет наследственное дело при предоставлении полного комплекта документов. Как правило, указанного перечня достаточно для открытия наследства по закону. Если необходимо вступить в наследство по завещанию, то к пакету документов необходимо приложить соответствующий документ с отметкой юриста, который составлял документ, заверенный печатью.

Ветхим строение считают тогда, когда конструктивные элементы зданий изнашиваются на 2/3, если дом деревянный на 65%. Несмотря на относительную прочность здания, его эксплуатационная ценность низкая и не отвечает современным требованиям, но проживание в нем не влияет на здоровье и жизнь людей.

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному.

Ветхим строение считают тогда, когда конструктивные элементы зданий изнашиваются на 2/3, если дом деревянный на 65%. Несмотря на относительную прочность здания, его эксплуатационная ценность низкая и не отвечает современным требованиям, но проживание в нем не влияет на здоровье и жизнь людей.

Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК) . Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно статье 1119 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации.

Как оформить гараж по наследству в 2018 году

Не обязательно, что для оформления наследства на гараж потребуются все эти документы. Также могут быть необходимы и иные документы. Всё зависит от конкретной ситуации, поэтому стоит обговорить этот момент с нотариусом.

Наиболее распространённые варианты, когда гараж может быть наследован, но при этом наследодатель не являлся его собственником или не оформил своё право должным образом, это когда гражданин являлся членом гаражного кооператива или недооформил свою постройку или приобретение (например, если наследуется самовольная постройка). Однако и в таких случаях оформление наследства на гараж возможно.

Например, получить в собственность быстро можно разборный гараж. Его легко разобрать и перевезти. Для признания законности процедуры тут достаточно вступления в права наследования. Если капитальная постройка имеет фундамент, быстро не получится. Придется оформить дополнительно бумаги.

После этого наследственное дело будет открыто и нотариус в течение полугода будет принимать от граждан заявления.

После того как документация собрана, следует обратиться к нотариусу для внесения имущества в наследственную массу.

Выписка из ЕГРП — справка оформляется в ФНС по адресу расположения объекта недвижимости. Период выдачи составляет 10 суток.

Согласно постановлению суда, бокс был изъят у нового владельца и передан обратно во владение ГСК без права распоряжения данным имуществом до вступления в наследство гражданином Слезневым И.В.

Важно: доля тех наследников, кто не дожил до открытия, переходит по праву представления их детям. Поэтому двоюродные сестры и братья, например, наследуют по праву представления, как наследники третьей очереди.

Сбор документов – трудоемкий процесс подготовки пакета документов, который возлагается на наследников. Главное на этом этапе – соблюдать последовательность действий и собрать все документы для оформления наследства на гараж как для открытия наследственного дела, так и при обращении в суд.

Подача документов в паспортный стол для снятия с регистрационного учета – менее прозрачная процедура. Формально для совершения юридического действия необходимо предоставить свидетельство (см.п.1) и паспорт наследника.

Может показаться излишним, производить оформление документов на гараж, полученный в наследство, на который итак никто не претендует и которым можно пользоваться, не оформляя никаких документов. Однако это не так. В последнее время участились случаи сноса различных строений, в том числе и гаражей, не узаконенных их владельцами.

Гараж на собственном участке Принципиальное отличие личного гаража (рис.1) от дома только одно: это нежилое строение. Для его возведения не требуется разрешение на строительство, если оно не предназначено для коммерческих целей.

После получения свидетельства о праве собственности наследник становится полноправным владельцем гаража.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
  3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
  4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
  5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
  6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины.
  7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
  8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти.

Завещатель может не информировать наследников о том, что в их пользу оформлено завещание. Кроме того, он имеет право требовать от нотариуса сохранения тайны завещания. Если же выяснится, что нотариус поделился этой информацией с третьими лицами, завещатель вправе претендовать на компенсацию морального вреда.

Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.

Легализация самовольно построенных гаражей

После открытия наследства, наследник, получивший в наследство гараж, должен обратиться к нотариусу для принятия наследства.
После истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства нотариусом проверяются основания наследования, оформляется и выдается свидетельство о праве на наследство на гараж.

Опытный юрист знает наверняка, переходит ли право приватизации гаража по наследству. Наличие технических схем, квитанции и взносы за кооперативный гараж — причем, согласно закону Российской Федерации (далее РФ), строение может находиться на арендованной земле — не всегда избавляют наследников от судебного разбирательства.

Бумаги из БТИ — в отделе получают кадастровый паспорт и экспликацию. При оформлении достояния умершего преемник отдельно подает запрос о цене паркоместа или бокса на момент смерти завещателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ. призвание наследников по закону происходит в соответствии с их очередью . определяемой статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.

Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.

Источник: https://ma-wheels.ru/otvety-yurista/2675-snos-garazha-v-processe-oformleniya-nasledstva.html

Как оформить наследство на гараж после смерти в 2020 году: оформление в собственность

Снос гаража в процессе оформления наследства

В прошлой нашей статье юристы сайта «Юридическая Скорая» рассмотрели примеры получения по завещанию и закону дачи, а уже спустя полчаса в группе ВК нас стали спрашивать «как оформить наследство на гараж после смерти в 2020 году»! Оформление в собственность, необходимые документы и порядок действий мы решили описать в отдельной статье.

Согласно существующему в России законодательству, в качестве наследства может выступать любого рода имущество (как недвижимое, так и движимое):

  • земельный участок;
  • вклады в банке;
  • дачный домик;
  • машина;
  • квартира, а также предметы быта;
  • гараж и инструмент и др.

Право на наследование собственности регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, статьёй 1112. Исходя из нашего опыта, отметим, что большинство наших соотечественников сегодня имеет представление об оформлении жилья и вещей, но не каждый из них понимает как получить в наследство нежилую постройку, тот же гараж.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста – быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права – прямо сейчас!

Необходимые документы

Для оформления наследства на гараж потенциальный наследник должен подготовить пакет необходимых документов, включая свидетельство о праве наследования имущества наследодателя. Кроме того, ему нужно посетить нотариальную контору, предоставив нотариусу все нижеперечисленные бумаги:

  • документы, подтверждающие право наследодателя на гараж;
  • справка о выплаченном пае;
  • в случае, если гараж куплен, нужно получить договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации собственности;

Если данные документы отсутствуют в силу того, что постройка была возведена самим наследодателем на выделенном ему участке земли, то нотариусу предоставляется Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.

  • свидетельство о смерти собственника гаража, которое выдаётся сотрудниками ЗАГСа после уплаты наследником соответствующей государственной пошлины;
  • справка из ЕГРП, которую наследник может получить в ИФНС, располагающемся по месту локации самого гаража (как правило, на оформление справки уходит около 10 суток с момента её запроса в налоговой);
  • документы из Бюро Технической Инвентаризации (так называемое БТИ) в которые входит справка об общей оценочной стоимости постройки, а также экспликация и кадастровый паспорт на гараж;
  • справка о последнем месте проживания наследодателя, которую необходимо получить в ФМС или же местном паспортном столе;
  • бумаги, подтверждающие родственную связь между наследодателем и наследниками (к примеру, свидетельство о браке или свидетельство о рождении).

Как мы уже упоминали выше, за получение большинства из перечисленных документов наследник должен будет уплатить государственную пошлину.

Госпошлина при оформлении гаража в наследство

Сразу стоит отметить, что размер государственной пошлины в 2020 году не отличается от суммы, которую нужно было уплатить наследникам в прошлом году. Уплатить его можно прямо в отделении банка. При этом, квитанция об успешной оплате передаётся нотариусу, который ведёт дело о наследстве.

Как только гражданин собирает весь вышеперечисленный пакет бумаг, он должен передать его нотариусу, приобщающего их к делу. В том случае, если с документами всё в порядке, а родство между наследодателем и наследником доказано – специалист обязан выдать свидетельство о праве на наследство.

Как зарегистрировать право собственности на гараж

Граждане РФ могут оформить гараж по наследству в собственность в местном управлении ФС картографии и кадастра. Полученное ранее свидетельство считается основанием для регистрации права собственности на постройку, поэтому этот документ, вместе с одной ксерокопией, предоставляется сотрудникам вышеупомянутого государственного органа.

После оплаты государственного налога наследник получает свидетельство, подтверждающее его право собственности на гараж.

Как оформить гараж в судебном порядке

Весь описанный нами выше алгоритм действий подходит наследникам лишь при отсутствии спорных моментов. В случае, если у наследника нет на руках нужных документов или если получению имущества противятся другие лица, спор должен решаться в суде.

Для осуществления этого также понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о заключении брака с наследодателем или свидетельство о рождении, для подтверждения степени родства;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • бумаги, которые подтверждают личность самого истца;
  • справка из налоговой об отсутствии каких-либо задолженностей по налогам;
  • справка с оценочной стоимостью наследуемого имущества.

Получение гаража через суд в наследство необходимо и тогда, когда он прикреплён к кооперативу. Обычно это нужно, если умерший собственник до конца выплатил необходимый пай, но при этом не оформил на себя постройку.

Помните, что другие родственники наследодателя имеют право обратиться в суд даже после оформления права собственности на гараж! Недовольные этим лица могут попытаться оспорить имеющиеся документы или же потребовать разделить между ними собственность. При этом, не важно, приватизирована данное имущество или нет.

Кроме того, обратиться в суд наследник может в случае, если он не успел в установленный законом срок выразить своё желание принять наследство по важной причине, в качестве которой может, к примеру, выступать тяжёлое заболевание или отсутствие наследника в стране.

Также, в суд нужно обращаться и при обнаружении ошибок и неточностей в документах, подтверждающих получение в наследство гаража. В противном случае, в дальнейшем возможны серьёзные проблемы, вплоть до конфискации имущества!

Можно ли получить гараж в наследство без оформления в 2020 году

Возможно, Вы слышали о том, что раньше наследование гаража проходило иначе. Наследник обращался в правление кооператива, после чего его сотрудники вписывали заявителя в члены кооператива, передавая таким образом имущество в собственность. Кроме того, тогда не требовалось обращаться в нотариальную контору и собирать документы.

Хотя сегодня некоторые кооперативы поступают так же, но опытные юристы рекомендуют наследникам следовать букве закона. Ведь отстоять свои права в суде можно, только обладая таковыми.

Можно получить право собственности без документов

Столкнувшись с рассматриваемой нами ситуацией, большинство наследников задаются вопросом: как оформить гараж в собственность без документов?

Сразу отметим, что отсутствие документов на получаемый в наследство гараж является одним из самых больших препятствий на пути к законному владению собственностью наследодателя! В случае отсутствия бумаг, подтверждающих право наследодателя владения этим видом недвижимости или других важных документов, юристы рекомендуют как можно быстрее обратиться в соответствующие государственные органы для получения их дубликатов!

К примеру, получить на руки дубликат свидетельства о смерти сегодня можно, обратившись в местное отделение ЗАГСа, а дубликат кадастрового паспорта – у специалистов в БТИ. Чем больше у Вас есть аналогичных документов – тем быстрее и надёжнее пройдёт сама процедура оформления наследства!

Как правило, нотариусу, помимо справки, полученной в гаражном кооперативе, нужны и другие документы. Кроме того, не каждый специалист возьмётся отстаивать интересы в суде, если у наследодателя нет полной доказательной базы.

Также, иногда случается так, что наследодатель, являясь хозяином земельного участка, не оформил право собственности на построенный гараж. В этом случае доказать то, что данная постройка принадлежала умершему наследодателю не составит труда. Однако, для этого также придётся обратиться в суд.

Далее, мы подготовили для Вас 2 видеоролика, которые помогут Вам больше понять об оформлении такого наследства:

Как получить дубликат свидетельства о смерти?

Подведём итоги

  1. Гараж является недвижимым имуществом оформить наследственные права на которое можно у нотариуса.
  2. Чтобы провести эту юридическую процедуру наследник должен собрать документы, подтверждающие личность и права наследодателя и его связь с наследником.
  3. После рассмотрения дела о наследовании и анализа всех предоставленных бумаг, наследник получит на руки свидетельство о праве наследования.
  4. Вышеупомянутый документ выступает в качестве главного основания для государственного оформления права собственности на гараж.
  5. При возникновении каких-либо вопросов и споров – наследство необходимо оформлять через суд.
  6. В случае отсутствия одного или нескольких документов из приведённого нами выше списка – срочно получите их дубликаты в соответствующих органах.

Источник: https://law-03.ru/oformlenie-garazha-v-sobstvennost-po-nasledstvu/

Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества – Информационно правовой портал

Снос гаража в процессе оформления наследства

Правильно оформить наследство на гараж после смерти отца, мужа или другого родственника возможно только при соблюдении ряда нюансов юридического характера.

В целом процедура не отличается от стандартного алгоритма, но с гаражными постройками зачастую возникает много проблем. В частности, это связано с отсутствием правоустанавливающих документов на таковые.

Следует разобраться, что делать в подобных ситуациях и как максимально быстро вступить в права наследования.

Общий алгоритм вступления в наследство

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью.

Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные.

При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях.

Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти.

Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты:

  1. наименование структуры, куда подается бланк;
  2. адрес нотариальной конторы;
  3. Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина;
  4. сведения о наследнике;
  5. основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию;
  6. степень родства с умершим человеком;
  7. данные прочих претендентов, если о таковых известно;
  8. интересующий объект, в данном случае, гараж;
  9. подтверждение желания принять наследство;
  10. дата написания заявления и подпись заявителя.

Также по теме:   Ответственность по долгам наследодателя

Скачать образец заявления о принятии наследства

К бланку прилагаются документы:

  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство о регистрации факта смерти покойного.
  • Документы о месте проживания и регистрации наследодателя – справка, выписка из домовой книги.
  • Документ, подтверждающий родственную связь либо завещание.
  • Правоустанавливающие бумаги на гаражную постройку, таковыми могут выступать, договор дарения, купли-продажи или иной документ, доказывающий владение объектом на законных основаниях.
  • Свидетельство о регистрации.
  • Членская книга, если гараж является частью кооператива.
  • Бланк выписки из ЕГРП. Получать справку следует в отделении по месту нахождения гаража. Документ укажет, возложены ли на имущество какие-либо ограничения, например, аресты, залог.
  • Кадастровый паспорт, где освещены технические характеристики и план гаража. Заказ бумаг осуществляется в БТИ. Срок выполнения не занимает более 10 дней.
  • Акт о проведении оценки стоимости гаражной постройки. Вычисляется при учете кадастровой стоимости на день смерти наследодателя. Процедуру можно заказать в специализированной фирме, если таковая обладает лицензией на подобные услуги. Также можно обратиться в БТИ.
  • Квитанция об оплате пошлины. Сумма составляет 0,3% от стоимости имущества для родных первой степени и 0,6% для других претендентов. Если гражданин обладает льготами – является ветераном ВОВ, владельцем наград либо инвалидом, пошлина может быть существенно снижена, но для этого потребуется подтвердить свой статус.

Собранные бумаги вручаются ответственному нотариусу не позднее 6 месяцев с момента смерти человека, владеющего гаражом ранее.

Если документы предоставлены согласно списку, в них отсутствуют неточности и указана достоверная информация, что в обязательном порядке будет проверено нотариальным работником, заявителю выдается свидетельство о правах на гараж. Оригинал вручается заинтересованному лицу спустя полгода после открытия наследственного дела.

Процесс оформления завершается в Росреестре, куда предоставляется соответствующее заявление, паспорт наследника и документ, выданный нотариусом. В течение 30 дней заявитель получает регистрационное свидетельство, на основании которого обретает статус собственника гаража.

Также по теме:   Как оспорить завещание на наследство после смерти?

Если завещание либо бумага, указывающая на степень родства, отсутствуют, вопрос о передаче гаража конкретному лицу подлежит рассмотрению в суде.

Аналогичным образом разбираются дела о наследстве, когда пропущены сроки подачи заявления либо человек пользуется объектом наследственной массы без уведомления нотариуса, иными словами, без документального оформления своих прав.

Как оформить наследство, если гараж относится к кооперативу

Если гараж входит в состав кооператива, то получение наследства осуществляется по представленному выше алгоритму, но лишь в том случае, если пайщиком выплачены все взносы, а сама постройка официально оформлена как собственность.

В другой ситуации, процесс будет несколько иным. Алгоритм действий при различных вариантах затруднений:

  1. Если пайщик не выплатил взносы до конца. В этом случае можно обратиться к руководству кооператива, с просьбой вступить в его ряды. Гражданин, заинтересованный в получении гаража заменяет предыдущего пайщика, став членом объединения и осуществляет выплату денежных средств. Предварительно стоит ознакомиться с документацией ГСК – уставом, учредительными бумагами, налоговыми бумагами, а также выяснить статус участка земли, на котором расположены строения.

Источник: https://advokat-vip.ru/garazh-v-nasledstvo-kak-oformit-pravo-na-nasledovanie-imuschestva.html

Адвокат поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: