Протокол тсж о замене лифтов

Содержание
  1. Протокол тсж о замене лифтов
  2. Протокол собрания от 03 марта 2012г
  3. Сайт товарищества собственников жилья
  4. Самые популярные сообщения сайта
  5. Замена лифта в многоквартирном доме
  6. Как часто должен проходить ремонт общих мест пользования?
  7. Учредители и органы управления
  8. Подготовка к собранию собственников
  9. Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в многоквартирном доме
  10. Кто отвечает за лифты в МКД
  11. В чём разница между заменой и модернизацией
  12. Какие действуют госпрограммы по замене лифтов
  13. Как заменить лифт в доме
  14. Выводы
  15. Замена лифта в многоквартирном доме 2020 – сроки, как поменять, кто должен, сроки ремонта, капитальный, кто отвечает, кто оплачивает, срок службы
  16. Какие нормы?
  17. Срок службы
  18. Техническое обслуживание
  19. Правовое регулирование
  20. Кто должен и кто отвечает?
  21. Входит в ли в капитальный ремонт?
  22. В рамках текущего ремонта
  23. Сроки проведения работ
  24. Кто оплачивает?
  25. Как затребовать принудительно?
  26. На видео о порядке замены лифта
  27. Порядок замены лифта в многоквартирном доме
  28. Битцевский проезд
  29. Модернизация лифта
  30. Лифты
  31. Образец протокола заседания правления тсж о принятии сметы
  32. Вопрос замены лифтов в МКД требует решения
  33. Эксплуатация лифтов: новые обязанности УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК
  34. Актив дома 146 по проспекту Мира
  35. Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Протокол тсж о замене лифтов

Протокол тсж о замене лифтов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Протокол тсж о замене лифтов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

О предоставлении Правлению ТСЖ «Ломоносовский, 18» права утверждать Смету расходов на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту (далее – Смета расходов).

При этом проверяется состояние подводящих кабелей и исполнительных механизмов (электродвигателей, в частности), а также автоматики, отвечающей за функционирование всей системы в целом.

Дополнительная информация: В качестве вариантов этого вида обслуживания могут рассматриваться ежемесячный или же ежеквартальный выезд на прикреплённый объект. В сравнении с регулярным осмотром объём выполняемых при таких выездах работ не так велик.

Протокол собрания от 03 марта 2012г

новости об изменениях законодательства, записи самых полезных профессиональных мероприятий компании «ЭЛКОД», видеокурс мини-лекций по самым востребованным тематикам.
Электронная площадка, где размещаются все корпоративные журналы, книги и другие полезные материалы, подготовленные специалистами компании «ЭЛКОД».

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ирина Анатольевна. У нас тоже лифт выделен отдельной строкой, т.к. на обслуживание лифтового оборудования заключается отдельный Договор со специализированной организацией. Вряд ли в вашем ТСЖ имеются специалисты, лицензированные в Ростехнадзоре на обслуживание лифтов.

Окончено подведение итогов общего заочного собрания членов ТСЖ»24АБ», проводившегося с 07 по 17 окт 2018. Собственники ква…

Сайт товарищества собственников жилья

Эффективный инструмент и надёжный помощник для разных специалистов, помогающий принимать верные решения.

По регламенту безопасности лифт должен меняться через 25 лет. Срок 25 лет наши лифты прослужили ещё в 2011 году. В 2011 году был составлен протокол технического освидетельствования с записью о необходимости замены всех пяти лифтов.

За этот период в 2016 году проведены работы на общую сумму 3 936 044,14 руб., в 2017 г. на общую сумму 9 929 175,66 руб., на настоящий момент в 2018 году на общую сумму 6 333 288,97 рублей.

Поставлено на ание: одобрить заключение договоров на сдачу в аренду части общедолевого имущества вышеуказанным собственникам.

Судом установлено, что размеры сборов утверждены протоколами общего собрания. Оплата за данные целевые сборы ответчиком в полном объеме не производилась.

Определить, что при превышении указанной в Смете расходов стоимости работ и (или) услуг над предельной стоимостью работ и (или) услуг по капитальному ремонту, определенной Постановлением Правительства Москвы, Правление ТСЖ «Ломоносовский, 18» согласовывает Смету расходов с Общественным советом ТСЖ.

Задать вопросы Председателю Правления ТСЖ по материалам общего собрания можно по понедельникам с 17.00 до 19.00 час. в помещении Правления ТСЖ.

В этой связи, просим рассмотреть обращение НЛС и о принятых мерах дать поручение проинформировать нас.

Самые популярные сообщения сайта

ТСЖ «24АБ» создано для обслуживания общедомового имущества. Общим имуществом считается имущество, которым пользуются две и более кварт…

Проведение ремонта лифтового оборудования проводится исходя из срока службы составных частей, узлов и оборудования лифта, приведенного в документации изготовителя. Срок проведения ремонта лифтового оборудования планируется владельцем лифта совместно со специализированной по лифтам организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт лифта.

О предоставлении ТСЖ «Ломоносовский, 18» права на установку и обслуживание запирающего устройства на калитке в воротах арки между подъездами 8 и 9 для ограничения транзитного прохода и обеспечении прохода жителями дома по ключам от подъездов.

В состав работ по замене лифта, при необходимости, входят работы капитального характера на строительной части лифта.

О предоставлении ТСЖ «Ломоносовский, 18» права на установку и обслуживание запирающего устройства на калитке в воротах арки между подъездами 8 и 9 для ограничения транзитного прохода и обеспечении прохода жителями дома по ключам от подъездов.

Для реализации этой возможности необходимо было выполнить три условия: собираемость взносов за капитальный ремонт по дому не менее 90%, наличие протокола общего собрания жильцов с решением о замене лифтов, а также наличие экспертного заключения о техническом состоянии подъемников.

Замена лифта в многоквартирном доме

Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.
По результатам оценок соответствия лифтов 30.06.2015 года ООО «НИЦЭЛ» вынесено отрицательно заключение, согласно которому лифт подлежит замене.

Доводы ответчика, что общим собранием было принято решение не о замене лифтов, а о размере взносов на капитальный ремонт, и в материалах дела нет доказательств принятия решения о капитальном ремонте путем замены лифтового хозяйства, судебная коллегия признала несостоятельными.

По третьему пункту повестки выступил Липецких В.А. который сообщил, что собственник нашего дома Кащук А.А. являющийся должником по квартплате (за 4,5 года всего одна оплата около 3000 рублей), написал жалобу в Прокуратуру города. Кащук А.А. не платил за квартплату ни при УК «Дом», ни при прежнем правлении, ни сейчас.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как часто должен проходить ремонт общих мест пользования?

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется. Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех человек. Предложены кандидатуры: председателя собрания Мухамедьяновой Г. Повестка дня собрания: 1.

Обратите внимание: В рамках текущего ремонта также осуществляются действия профилактического характера, сводящиеся к замене ненадёжных или давно устаревших деталей.

В основу трудовых взаимоотношений меж нанимателем и работником как правило входит именно предоставление защиты труда, следовательно на данный момент надо обратить пристальное внимание. Суть в таком, что по отношению к нанимателю в современном мировом сообществе предъявляются самые разные штрафы и наказания.

ТС 011/2011, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

Учредители и органы управления

ТС 011/2011 и не подлежащий капитальному ремонту в связи с нецелесообразностью и нерентабельностью проведения такого ремонта. Основанием для признания лифта непригодным для эксплуатации служит заключение аккредитованной (уполномоченной) организации.

Утверждение периода внесения собственниками помещений платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по видам работ.

Лифты в прошлом году установили, НО Администрация города Пущино (предпологалось соинвестирование 1 875 000,00 руб) и областные власти (предполагалось соинвестирование 1 350 000,00 руб), обозначили себя в этой программе, но соинвестировать не стали, переложив все на жителей. Интересно, получал ли город от области субвенцию на эти цели?

Собственники помещений в доме обязаны выбрать совет многоквартирного дома для управления многоквартирным домом..

Подготовка к собранию собственников

Эти конструкции относятся к классу сложных подъёмных механизмов, поддержанием работоспособности которых должны заниматься специализированные компании.

Братск является одним из лидеров в Иркутской области по собираемости взносов в Фонд капитального ремонта.

За закрытие дворовой и придомовой территории дома и утверждение правил проезда автотранспорта, предложенных правлением ТСЖ, проало 88,68% из числа участвующих в ании и 67,7 % от числа всех собственников.

При этом, учитывая социальную важность вопроса о замене лифтов, муниципалитет настаивает на переносе сроков капремонта: министру жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области А.М.

Сулейменову отправлено три обращения с просьбой о содействии в решении проблемы, о назначении очередной даты заседания комиссии по переносу сроков капитального ремонта. Ответы на них пока не получены.

Необходимая практическая информация, повышение профессиональных навыков, решение сложных вопросов, возникающих в процессе работы.

Госсоветом Удмуртии утверждена программа софинансирования замены лифтов. За это проали депутаты Госсовета Удмуртии.

Так, на 18 октября 2017 года было назначено заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на котором должен был рассматриваться вопрос о замене лифтов в Усть-Илимске.Указанный вид обслуживания относится к работам, обязательным для поддержания лифтового хозяйства любого высотного дома в исправном состоянии.

Источник: https://axbagpipe.ru/finansovye-sovety/12778-protokol-tszh-o-zamene-liftov.html

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в многоквартирном доме

Протокол тсж о замене лифтов

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта.

Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.

Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.

В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст.

4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.Профстандарты для управляющих организаций

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов.

Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат.

При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.

Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.

В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте

Какие действуют госпрограммы по замене лифтов

Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов.

Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации.

И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.

К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.

Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД

Как заменить лифт в доме

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:

1. Средства собственников.

Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.

2. Федеральная программа капитального ремонта.

Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома

3. Региональная программа ускоренной замены лифтов.

По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.

Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.Минстрой: Размер платы за жилое помещение индивидуален для каждого МКД

Выводы

Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.

Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9125/kak-i-za-chey-schyet-provesti-zamenu-ili-remont-lifta-v-mkd

Замена лифта в многоквартирном доме 2020 – сроки, как поменять, кто должен, сроки ремонта, капитальный, кто отвечает, кто оплачивает, срок службы

Протокол тсж о замене лифтов

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах является жизненно необходимым средством, позволяющим осуществлять доставку жильцов на требуемую высоту, где расположены их квартиры, и вниз.

Оборудование такого типа дорогостоящее и должно содержаться в надлежащем состоянии.

Как проводится замена лифта в многоквартирном доме? Кто должен вкладывать средства для поддержания лифтов в работоспособности?

Какие нормы?

Чтобы обеспечить нормальное и безопасное использование лифтов, необходимо регулярное соблюдение норм, к числу которых можно отнести требования и нормативы технического плана, разработанные таможенным союзом. Речь идет о «Безопасности лифтов» и норм «О безопасности машин и оборудования».

Важно следить за те, чтобы лифтовое оборудование соответствовало техническим требованиям и характеристикам объекта. Для этого проводятся регулярные осмотры объекта.

Нормы приписывают организацию аварийно-технического обслуживания и технического освидетельствования лифтов.

Срок службы

По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

Техническое обслуживание

Обязательной процедурой, касающейся каждого подъемного механизма, независимо от целей его предназначения, является техническое обслуживание. Это правило касается и лифтов. Учитывая, что лифтовое оборудование служит для перевозки граждан, к нему предъявляются повышенные требования.

Обслуживание лифта должно осуществляться со стороны владельцев лифта и специализированных лифтовых компаний, экспертных организаций.

Владельцы лифта должны обеспечивать:

  • бережное отношение к подъемному механизму и всем его частям;
  • техническое обслуживание и обследование объекта согласно графику;
  • своевременное регулирование на вызовы от застрявших в лифте пассажиров;
  • запуск остановившегося лифта;
  • выполнение всех аварийно-восстановительных работ;
  • уборка машинного помещения, крыши кабины объекта, восстановление покрытия пола.

Экспертные лифтовые организации должны производить техническую диагностику лифтов. Экспертами проводятся обследования, например, касающиеся безопасности лифта, проверка проектных бумаг и пр.

Техническое обслуживание выступает в роли периодических осмотров, восстановления в случае возникновения поломок, проведения текущих ремонтных работ и пр.

Правовое регулирование

В 2020 году действуют следующие правовые акты, регламентирующие эксплуатацию и замену лифтового оборудования:

  • разработанное на правительственном уровне постановление N 743;
  • технический регламент, разработанный таможенным союзом «Безопасность лифтов».

Кто должен и кто отвечает?

Жилищное законодательство гласит о том, что лифтовое оборудование относится к общему имуществу лиц, проживающих в многоквартирном доме. Услуги сторонних компаний, обслуживающих и проводящих ремонт лифтового оборудования, должны оплачивать жильцы. Обязанность несения расходов ложится и на лиц, проживающих на первых и вторых этажах домов.

Ответственность за состояние механизмов лифта ложится на всех жильцов жилых помещений, независимо от формы собственности.

Ответственность по содержанию лифтового оборудования касается управляющих компаний, которые заключали договор с фирмой по обслуживанию лифтов. Сведения о такой фирме должна указываться в кабинках лифтов и на квитанциях по оплате жилищных услуг.

Входит в ли в капитальный ремонт?

Заменить лифтовое оборудование можно в рамках проведения ремонта капитального типа:

  • для проведения такого типа ремонтных работ УК должна провести оповещение жильцов за 6 месяцев, до планируемой даты начала проведения мероприятий;
  • собственники многоквартирного дома рассматривают предложенный вариант начала работ, соглашаются или отказываются с выбранной датой;
  • если согласие на проведение ремонтных работ было получено, то УК в согласованные сроки приступает к проведению работ.

Для начала работ проводится:

  • технологическая экспертиза, благодаря которой определяется работоспособность лифта;
  • по результатам экспертизы подготавливается график предстоящих работ;
  • в согласованные сроки проводится замена лифтового оборудования.

По окончании работ готовится техническая документация, проводятся пусконаладочные процедуры, после чего, новый лифт вводится в эксплуатацию.

В рамках текущего ремонта

В рамках ремонта текущего плана, устраняются мелкие неисправности, неполадки, в результате чего пауза в работе подъемного оборудования для жильцов не критична.

Текущий ремонт предполагает быстрое восстановление механизмов его функционирования, если произошел неожиданный выход из строя.

Сроки проведения работ

Сроки замены лифта в многоквартирном доме будут зависеть от сложности и объемов планируемых работ. Исполнителем составляется график работ с указанием последовательности действий. Как правило, сроки назначаются в соответствии с региональной программой.

Кто оплачивает?

Вкладывать средства в содержание и ремонт оборудования обязаны все собственники квартир в доме. Ремонтные работы могут проводиться по результатам проведения общего собрания жильцов.

Жильцы дома могут пойти другим путем и собрать документы для вступления в программу капитального ремонта. Программа подразумевает, что большая часть денежных средств будет выделяться из местного и федерального бюджетов.

Как затребовать принудительно?

Затребовать проведения ремонтных работ можно ранее установленных сроков.

Для этого потребуется:

  • провести общее собрание;
  • собрать большее число в пользу ранних сроков проведения работа;
  • оформить результат ания в протоколе;
  • готовый протокол передается региональным властям;
  • если накопленных средств недостаточно, то жильцам следует задуматься, каким способом можно увеличить бюджет.

Без лифта жизнь для большинства владельцев квартир будет достаточно сложна. В их интересах, чтобы оборудование всегда находилось в исправном состоянии. Если пришло время проводить его ремонт, жильцам не стоит экономить средства или оттягивать проведение работ.

На видео о порядке замены лифта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/zamena-lifta-v-mnogokvartirnom-dome/

Порядок замены лифта в многоквартирном доме

Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

Обязательной процедурой, касающейся каждого подъемного механизма, независимо от целей его предназначения, является техническое обслуживание.

Это правило касается и лифтов.

Владельцы лифта должны обеспечивать: бережное отношение к подъемному механизму и всем его частям; техническое обслуживание и обследование объекта согласно графику; своевременное регулирование на вызовы от застрявших в лифте пассажиров; запуск остановившегося лифта; выполнение всех аварийно-восстановительных работ;

Битцевский проезд

Видное.

Замена осуществляется вместе с пружинами заделки противовеса в машинном помещении. Ориентировочная стоимость работ с учетом стоимости деталей составляет _250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Нормативный средний срок службы в соответствии с ГОСТ Р 55964-2014 составляет 5 лет.

Срок эксплуатации на момент освидетельствования 10 лет. В соответствии с п. 7.6 ГОСТ_Р_55964-2014г., замена указанных элементов (механизмов) лифта осуществляется путем проведения работ капитального характера.

Для целей финансирования таких работ в соответствии с законодательством,

Модернизация лифта

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, внеочередное общее собрание собственников может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений жилого дома. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества

Лифты

г. Дзержинский, ул. Угрешская, дом 30, лит.

Г, пом. 4. Режим работы: пн-пт с 9.00 ч. до 18.00 ч., обеденный перерыв с 13.00 ч.

до 14.00 ч. Часы приема граждан: вт, чт, в рабочее время тел. +7(495)550-30-63; +7(495)550-83-76 Фактический адрес бухгалтерии ТСЖ «Угрешская,30»: 140093, Московская обл.

г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 30 тел. +7(495)550-30-63 Режим работы: пн-пт с 9.00 ч.

+7(495)550-83-76

Образец протокола заседания правления тсж о принятии сметы

Заменены счетчики ОДН на ХВС в 1-ом водомерном узле.15.

Важно Определение владельца специального счета принимается (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).5.

Определение кредитной организации для открытия специального счета (принимается в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).Документы к проведению собрания сейчас подготавливаются.

Решения принимаются на собрании собственников более чем 2/3 от общего числа собственников.

По повестке собрания предлагаю по вопросу размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт за основу взять минимальный размер взноса установленный субъектом РФ на 2014 год в размере 2 рублей, банк в котором открывать счет -сбербанк России (принимается в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).Голосовали: За – единогласно.

Разное. По должникам. Внимание А., который ознакомил с результатами работы ТСЖ за 3 квартал 2014 года.1.

Вопрос замены лифтов в МКД требует решения

Расходы, связанные с проведением подобной модернизации, должны были оплатить жители, и в большинстве домов, где лифты были отключены, текущий капитальный ремонт оборудования был проведен, ИКЦ продлил срок эксплуатации лифтов на 1 год.

Вариант, позволяющий кардинально решить проблему, предусматривал внесение изменений в краткосрочный план реализации в 2020-2020 годах программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области.

Это позволило бы обновить именно лифтовое оборудование в ближайшее время (2020 и 2020 годы), а не в сроки, предлагаемые программой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в соответствии с которой ремонт усть-илимских МКД распланирован до 2043 года.

Для реализации этой возможности необходимо было выполнить три условия: собираемость взносов за капитальный ремонт по дому не менее 90%, наличие протокола общего собрания

Именные бюллетени ания с подписями и номерами телефонов хранятся в помещении правления.

Как мы планируем распорядиться средствами капитального ремонта?

Дому исполнилось 25 лет. Значит, истек нормативный срок эксплуатации лифтов.

Хотя они работают нормально, мы заключили договор на диагностику, что позволит продлить работу 14 лифтов еще на три года. Плановый срок замены наших лифтов – 2020–2020 гг. Программа правительства Москвы по бесплатной замене в МКД выработавших свой срок лифтов завершилась, и ее продолжение не предвидится.

Деньги на новые лифты должны накопиться на нашем специальном счете. И в 2020 г. какие-то чиновники разрешат нам воспользоваться нашими деньгами. А с какой стати? Мы что, милостыню просим?

В год мы собираем на капитальный ремонт: 15 руб./кв.

м × 27 000 кв. м × 12 = 4 860 000 руб. Этого должно хватить на покупку двух «спарок» производства Карачаровского механического завода (КМЗ).

Эксплуатация лифтов: новые обязанности УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК

Форму уведомления должен утвердить Ростехнадзор (п. 13 Правил № 743). До утверждения Ростехнадзор рекомендует использовать специальную форму.

Если организация вовремя не уведомила Ростехнадзор о вводе лифта в эксплуатацию, ее могут привлечь к административной ответственности за нарушение требований промышленной безопасности по части 1 статьи 9.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Это повлечет:

  1. для должностного лица – штраф от 20 000 до 30 000 руб. или дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года;

для организации – штраф от 200 000 до 300 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Актив дома 146 по проспекту Мира

Сказал, что минут через 10 будет.

Ну я, то ли по глупости, то ли по причине температурного своего состояния поняла, что сейчас уже привезут лифт и начнут менять, а от меня нужно присутствие во время процесса. И начала быстро собираться. Не успела.

Главный инженер пришёл раньше, поэтому разговор начался на лестничной площадке, а затем продолжился в нашей кухне. И выяснилось – ВНИМАНИЕ!, что мне предлагают подписать чистый протокол собрания собственников дома 146 по проспекту Мира, датированный 6 декабря 2013 года.

Источник: https://pskovyurist.ru/protokol-tszh-o-zamene-liftov-73373/

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Протокол тсж о замене лифтов

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Адвокат поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: