Юристы по недвижимости в спб

Судебный юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО

Сделки с недвижимостью должны осуществляться при участии юриста. Речь идет о дорогом имуществе, по сравнению с ценой которого расходы на юридическое сопровождение ничтожно малы. Юрист по недвижимости СПб разбирается в тонкостях заключения различных видов сделок. Он поможет оформить договор правильно и исключит риск мошенничества.

Распространенные вопросы

Юрист по сделкам с недвижимостью требуется для решения широкого спектра вопросов:

для консультации перед заключением договоров;

• при купле-продаже;
• для аренды или сдачи в аренду объекта (коммерческого или жилого);
• при оформлении собственности;
• если возникли имущественные споры;
• при возникших проблемах с застройщиком;
• для решения ипотечных вопросов;

Практикующий судебный юрист по недвижимости СПб на основании постоянной судебной практики по гражданским делам в сфере жилищного права сможет проверить сделку на чистоту перед заключением договора. Риски при этом могут быть следующими:

• объект продали неоднократно;
• есть другие владельцы жилья, прописанные жильцы, выписать которых невозможно;
• в договоре продавец не учел права покупателя;
• объект имеет скрытые дефекты;
• недвижимость находится под арестом;

Специфика вопросов по недвижимости

Для решения конкретных вопросов требуется узкий специалист. Например, для офисных площадей нужен юрист по аренде коммерческой недвижимости СПб. Специалист, который работает в основном с жилыми объектами, может не знать нюансов коммерческих объектов. Такие договора имеют свою специфику.

При покупке или продаже дома за чертой города может потребоваться юрист по загородной недвижимости СПб. Он разбирается в тонкостях оценки таких домов и нюансах заключения договоров. Проблемы при оформлении в собственность частных домов тоже могут быть уникальными.

Большинство участников сделки, которые оказались в итоге обмануты мошенниками, хотели сэкономить на юристе. Им это не удалось по вполне понятным причинам. Ставки при оформлении таких бумаг слишком велики, чтобы экономить. Опытный судебный юрист сможет проверить объект и найти возможные препятствия к заключению договора.

Алгоритм работы по решению вопросов

Алгоритм при решении каждого конкретного вопроса специфический. Если требуется помощь юриста по недвижимости, то обычно процедура проходит в такой последовательности:

• клиент получает консультацию;
• оформляется договор на оказание услуг специалиста;
• юрист проверяет сделку на чистоту;
• выносится вердикт в отношении недвижимости;
• если объект в порядке, нужно грамотно составить договор и проверить, все ли нюансы учтены;
• договор подписывается в присутствии юриста.

Юрист по недвижимости СПб, консультация которого была получена клиентом, обычно ведет все дело. При проверке сделки на чистоту обязательно устанавливается, нет ли других претендентов на объект. Возможно, в квартире прописаны несовершеннолетние, отбывающие заключение, недееспособные лица.

Также важно уточнить, не находится ли квартира под залогом, арестом, не начата в отношении продавца недвижимости процедура банкротства.

Если предварительно не уточнить эти данные, можно приобрести арестованное жилье или жилье, по которому может быть подан иск в суд для признания договора купли-продажи недействительным.

Все эти негативные факторы однозначно приведут к дополнительным расходам и убыткам для покупателя.

Юрист решает также проблемы, которые возникают у владельца объекта с застройщиком. Если подрядчик не выполнил работу в срок, сдал объект с дефектами или допустил другие нарушения, с него можно взыскать материальные средства. Это делается в определенной последовательности. Для начала надо отправить на объект эксперта для оценки жилья.

По итогам независимой оценки пострадавшая сторона отправляет досудебную претензию, а затем уже обращается в суд, если стороны не смогли разрешить возникшие разногласия. В суде владельцу недвижимости потребуется юридическая поддержка и представительство.

Почему стоит обратиться за помощью?

Консультация юриста по недвижимости — первое, с чего стоит начать. Одно посещение специалиста спасет от потери денег, судебной волокиты и других проблем. В первую очередь на стоимость услуг юриста по недвижимости влияет цена недвижимости. Но данная цена в любом случае ничтожно мала по сравнению с ценой на объект.

В крупном городе, где жилье дорогое, всегда есть охотники за квадратными метрами. Их не останавливает угроза получить уголовный срок. Мошенники идут на риск, потому что стоимость жилья действительно высокая. Некоторые владельцы жилья просто недобросовестные. Они пытаются реализовать недвижимость с прописанными родственниками.

Обратившись к профессионалу, вы сможете спокойно заключить сделку. Волноваться ни о чем не нужно. Вы будете знать, что в квартире никто лишний не прописан, она будет только вашей. Если речь идет о взыскании с застройщика, то суд почти наверняка примет вашу сторону при поддержке профессионалов.

Если ответчик будет признан виновным в суде, тогда расходы на услуги судебного юриста будут компенсированы проигравшей стороной — ответчиком.

Безопасность — это один лишний звонок и встреча с квалифицированным судебным юристом имеющим опыт в данной отрасли жилищного права.

Услуги профессионала стоят недорого и они бесценны.

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация по недвижимости

Грамотно, понятно и выгодно:

• Юристы по недвижимости – первая консультация бесплатно, но по записи (опыт более 12 лет);
• Адвокаты по недвижимости – консультация 1-5 тыс. руб.

Обратившись к нам, вы можете получить консультации или полное ведение дела под ключ в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Псковской, Новгородской области, республике Карелия, Москве и иных городах РФ. Мы помогаем по многим юридическим вопросам:

• как не попасть на налоги;
• что выгоднее: дарение или купля-продажа;
• земельные споры, споры по границам;
• жилищные дела вместе с семейными спорами;
• раздел имущества в браке и после развода;
• наследственные вопросы;
• ипотеки, аресты, взыскания и пр.

Недвижимость – это самое дорогое, что мы имеем из материального, и, естественно, есть желание это сберечь.

На юридическую консультацию по недвижимости приходят люди с самыми разными вопросами, связанными с покупкой и продажей, дарением и получением в наследство, делением и объединением прав на недвижимость. Кого-то надо выселить, кому-то признать право на жилье, у кого-то поделить земельный участок между всеми собственниками. Есть и более сложные вопросы:

• оспаривание договоров, завещаний;
• защита прав и интересов участников долевого строительства;
• помощь в проведении строительных и инвестиционных проектов;
• арбитражные споры и гражданское судопроизводство;
• защита интересов в сфере финансов, ипотеки, кредитования;
• ведение переговоров, участие адвоката в коммерческих проектах и пр.

Что Вы можете получить в юридическом центре:

• Обзор законодательства по Вашему вопросу (что говорит закон, что можно и что нельзя, сроки, последствия определенных обстоятельств и пр.);
• Объяснение и толкование норм законодательства;
• Возможные варианты решения Вашего вопроса (по одному вопросу может быть несколько вариантов решений), чтобы у Вас был выбор, что делать дальше;
• Юридические советы по каждому варианту решения (например, чем один вариант лучше или хуже другого, какие последствия могут родить различные варианты, какие примерные расходы могут предстоять, какие налоги могут быть и чего можно избежать и пр.)

Юридическая консультация по недвижимости, также так и по остальным отраслям законодательства, ведется до полного понимания вами по заданному вопросу. Гражданам, которые впервые сталкиваются с вопросами законодательства в сфере недвижимости, для простоты понимания мы рисуем схемы и картинки, по которым проще объяснять. Для деловых людей, владеющих общими вопросами в сфере недвижимости, профильные адвокаты языком законов и судебной практики дадут объяснения и подготовят схемы экономической эффективности.

Вас проконсультируют опытные юристы. Много выигранных дел и оформленных документов, хорошее знание вопроса к Вашим услугам.

Консультирование на домашние темы:

· Как приватизировать квартиру, комнату, дом, земельный участок;

Как купить или продать квртиру, земельный участок, дом и пр.;

· Как выселить бывших членов семьи, не проживающих граждан, мошенников;

· Как выгоднее переоформить собственность на родственника;

· Как уйти от налогов при продаже недвижимости;

· Что выгоднее: купля-продажа или дарение;

· Споры с соседями;

· Уменьшение коммунальных платежей;

· Раздел земельного участка и дома;

· Прирезки, аренда, выкуп земельных участков;

· Сдача в аренду части нежилого помещения и многое другое.

Юридическая консультация  на Невском пр.: обслуживаем жителей Центрального, Красногвардейского, Василеостровского, Адмиралтейского, Кировского и Красносельского районов, а также всех районов СПб и ЛО;

Юридическая консультация  на Академической: Калининский, Выборгский, Красногвардейский, Приморский, Петроградский и все иные районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Третий офис – на Удельной: обслуживает также все районы города и области.

Приходите на бесплатные или платные консультации! Запись по тел.: (812)534-16-43, +7(952) 355-77-11.

Юридическая консультация онлайн

В рубрике «Вопрос-ответ» или на почтовый ящик нашей организации Вы можете отправить вопрос, и получить онлайн юридическую консультацию.

Задавайте вопрос здесь

Юридическая консультация по телефону, скайп

Недвижимость – сфера законодательства, в которой для точного ответа на вопрос надо увидеть документы. Поэтому при консультировании по телефону юрист обязательно Вам расскажет требования закона, но применительно к Вашей ситуации – такой ответ будет не полным. Для точного ответа лучше подъехать на прием в офис.

Мы поможем Вам решить ваши вопросы. Запишитесь на прием!

Источник: https://www.AdveconSPb.ru/natural/advice/juridicheskaja-konsultacija-nedvijimost/

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

/ Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

✅ Лучшие юристы и адвокаты по недвижимости в Санкт-Петербурге окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(812)426-71-34 !

С юридической точки зрения, покупка/прродажа недвижимости – сделка, в которой нет ничего сложного. Но с другой стороны, именно во время таких сделок покупатели и продавцы нередко становятся жертвами мошенников.

Каждый год преступные схемы “совершенствуются” и становятся все сложнее.

Особенно, если учитывать, что речь идет о значительных для многих денежных суммах, разумнее будет не халатно расчитывать исключительно на себя или риэлтора “по знакомству”, а получить поддержку юриста.

Чем скорее вы обратитесь к нам за помощью – тем больше шансов на успешный исход по делу!

Иван Милославский

юрист

Илья Кононов

адвокат

Арсений Бородай

юрист

Светлана Полякова

адвокат

Поможем ЗАКОННО в следующих вопросах:

• Сопроводим сделку купли/продажи жилья;
• Поможем приватизировать жилье;
• Дадим экспертную оценку чистоты сделки;
• Переселим из аварийного жилья;
• Оспорим кадастровую стоимость объектов недвижимости;
• Оформим доли на недвижимость;
• Выселим квартирантов и незаконно проживающих лиц;
• Выпишем несовершеннолетних детей, родственников и собственников жилья;
• Улучшим жилищные условия;
• Вопросы предоставления жилье сиротам и недееспособным детям-инвалидам;
• Переведем нежилое помещение в жилое и обратно;
• Получим разрешение на перепланировку и узаконим перепланировку жилья;
• Решим конфликты с соседями, жалобы, заливы;
• Признание нуждающимися в жилье;
• Разделим жилье при разводе;
• И многое другое…

Бесплатная онлайн юридическая консультация по недвижимости в Санкт-Петербурге прямо сейчас!

1. ☎️ +7(812)426-71-34 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
2. Напишите в онлайн-чат.
3. Напишите через форму ниже.

   Если переживаете, что не сможете вспомнить все обстоятельства дела при телефонном разговоре – напишите письмо.

4. Назначим очную встречу в офисе в городе.

   В экстренных случаях юрист проведет очную консультацию с клиентом в Санкт-Петербурге.

Стоимость на юридические услуги по недвижимости

Даже одна юридическая консультация поможет не допустить оплошностей и потерь, а полное юридическое сопровождение Вашей продажи или приобретения — станет защитой от множества рисков: покупка дома или квартиры долгами или долевыми владельцами, неправильно оформленные документы, арестованное или закладное жилье, нарушения процедуры строительства, другие скрытые риски и нарушения.

Наш юрисконсульт по недвижимости окажется полезным при проверке пакета документации на квартиру или дом, выборе способа налогообложения, заключении и государственной регистрации сделки, разрешении спора или судебной процедуре.

Источник: https://urist-24.com/yurist-po-nedvizhimosti-v-sankt-peterburge/

Юрист по загородной недвижимости в Санкт-Петербурге

Оформление сделки с загородным коттеджем, домом или просто участком земли должно осуществляться со строгим соблюдением норм действующего законодательства. Это не зависит от того, какую именно операцию вы планируете совершать: покупку, продажу, обмен, дарение или наследование.

Любая из этих юридических процедур требует соблюдения норм и законодательных регламентов. Несмотря на большое количество информации в открытых источниках, далеко не каждый человек способен разобраться в правовых вопросах самостоятельно.

Сказывается отсутствие профилирующего образования и опыта, да и постоянные изменения в нормативных правовых актах приводят к пробелам в юридической грамотности населения. К каким последствиям это может привести, хорошо известно из средств массовой информации.

Если вы хотите обезопасить себя и свое загородное имущество от непредвиденных обстоятельств, сберечь деньги и время, лучше заручиться поддержкой опытного юриста по загородной недвижимости еще на предварительном этапе обдумывания будущей сделки.

Ответим в течение 60 секунд

Когда может понадобиться помощь юриста?

Как показывает практика работы нашей компании, квалифицированная юридическая помощь может понадобиться при совершении любой сделки с объектом загородной недвижимости.

К примеру, располагающиеся за городской чертой коттеджи и загородные дома далеко не всегда используются по прямому назначению, поэтому первичный пакет документов на объект недвижимости может быть оформлен с грубыми нарушениями законодательства или отсутствовать вовсе.

Некоторые дома строились незаконно без разрешений или возводились с серьезными нарушениями. Если вы выберет такой объект недвижимости в качестве предмета будущей сделки, серьезных неприятностей не избежать. Не забывайте и о многочисленных мошенниках, сделка с которыми может завершиться потерей денег и крупными проблемами с законом.

Чтобы избежать всего вышеперечисленного, достаточно всего лишь получить предварительную юридическую консультацию у одного из наших специалистов в Санкт-Петербурге. Такой шаг не только сбережет ваши деньги и нервы, но и поможет решить ряд важных задач:

• Получить квалифицированную консультацию по сопутствующему вопросу, который лишь косвенно касается предмета сделки;
• Своевременно заказать получение выписки или справки из уполномоченных государственных структур;
• Оформить право собственности на приобретаемую загородную недвижимость;
• Удачно пройти судебные разбирательства и споры, касающиеся объекта загородной недвижимости;
• Проверить приобретаемый коттедж или земельный участок на юридическую чистоту и отсутствие потенциально проблемных нюансов.

Опытные адвокаты нашей компании окажут квалифицированную помощь на любом из этапов возникшей проблемы. Наши юристы являются узкоспециализированными профессионалами с богатой теоретической базой и внушительным практическим опытом, что позволяет искать и находить рациональный подход практически к любой проблемы вне зависимости от запущенности, специфики и сложности.

Как мы работаем

2

Выработка позиции по делу

Что дает профессиональная консультация юриста по загородной недвижимости?

Чтобы понять, чем может быть полезной помощь квалифицированного адвоката, обратите пристальное внимание на эту информацию из списка:

• Знания о нормах действующих нормативных правовых актов, которые занимаются вопросами регулирования, возникновения, прекращения или изменения имущественных прав собственности, содержания заключаемых договоров, приобретения прав на объект загородной недвижимости.
• Тонкости заключения договоров при оформлении сделок с объектами недвижимости.
• Соблюдение законных прав и интересов обеих сторон, заключающих сделку.
• Информация о потенциальных рисках, обстоятельствах и фактах, которые могут стать причиной расторжения сделки, признания ее недействительной по суду, обременения объект правами третьих лиц.
• Информация, как сделать взаиморасчет между сторонами законным и безопасным.
• Данные о перечне и составе документов, которые будут необходимы для совершения и государственной регистрации сделки.
• Знание сложившейся практики на рынке загородной недвижимости и особенностей заключения договоров предоплаты.
• Перечень причин отказа в государственной регистрации сделки с загородным имуществом, расторжения уже зарегистрированных сделок и признания их недействительными.

Из этого перечня становится понятно, что юридическая консультация по вопросам загородной недвижимости, это не просто встреча с одним специалистом в формате «вопрос-ответ».

Мы заранее отмечали в качестве преимущества узкую специализацию наших адвокатов, ведь быть компетентным сразу в таком количество областей права не сможет ни один человек. Именно поэтому рекомендуем вам записаться на консультацию как можно раньше.

После знакомства с ситуацией мы выработаем грамотную стратегию поведения, подключим всех специалистов, которые помогут решить вопрос исключительно в правовом поле и лишь в вашу пользу! Для этого оставьте заявку в режиме онлайн, закажите обратный звонок или посетите наш офис в Санкт-Петербурге. Это поможет сэкономить время и сразу заняться решением поставленной задачи с максимальной эффективностью.

Отзывы клиентов

Источник: https://la-advokat.ru/uslugi/zhilishnie-voprosy/jurist-po-zagorodnoj-nedvizhimosti/

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге: компетенция и сфера деятельности

> Юристы > Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге: компетенция и сфера деятельности

Владение, пользование, а также распоряжение недвижимыми объектами сопряжено с необходимостью решения тех или иных вопросов.

Ввиду большой стоимости современной недвижимости, существующих мошеннических схем, операции с участками земли, домами, квартирами и прочими объектами в юридической практике относятся к рискованным.

По этой причине все действия с недвижимостью рекомендуется проводить под контролем опытного адвоката, специализирующегося в данной сфере.

Юрист по недвижимости решает широкий круг вопросов, в числе которых:

• консультация юриста по недвижимости;

• проверка правовой «чистоты» недвижимости и сделки с ней;

• подготовка документов для сделки;

• полное сопровождение операции с недвижимостью;

• помощь в приватизации жилья;

• узаконивание самовольных построек;

• защита прав дольщиков;

• наследование недвижимости;

• признание прав собственника на недвижимость;

• помощь в переселении из аварийного жилья;

• вселение и выселение из жилья;

• определение порядка пользования помещением.

Способы решения данных проблем разнообразны, однако споры о праве решаются в претензионном или судебном порядке.

Советы правоведа по оформлению сделок с недвижимостью

Перед заключением договора ренты, купли-продажи, аренды, мены, дарения, найма необходимо тщательным образом подготовиться к сделке. Так, юрист по сделкам с недвижимостью рекомендует совершить следующие действия:

1. Провести проверку сведений о продавце жилплощади, о зарегистрированных там гражданах, о ранее совершенных с недвижимостью операциях.

2. Провести проверку правоустанавливающих документов.

3. Прописать в основном и предварительном договорах реальную стоимость жилплощади.

«Подводных камней» при сделках с недвижимостью достаточно. Зарегистрированные в квартире несовершеннолетние, долевая форма собственности, ипотека, материнский капитал — все эти обстоятельства создают дополнительные проблемы на пути реализации права по распоряжению недвижимостью.

В качестве реального примера проблемной сделки можно привести продажу загородного дома недееспособным лицом.

После совершения сделки представитель недееспособного продавца оспорил сделку в суде и добился признания ее ничтожной, в силу ст.171 ГК.

Покупатель понес существенные убытки и неудобства, поскольку в доме в это время был сделан капитальный ремонт. При проверке данных о продавце жилплощади покупатель мог избежать заключения сомнительной сделки.

К кому обратиться при необходимости оформления операции с недвижимостью?

Юрист по недвижимости СПб — это специалист, к которому следует обратиться, если вы намерены совершить любую сделку с недвижимым объектом. Только правовед с большим опытом работы в данной сфере досконально знает все тонкости законодательства и практики, поэтому юрист способен предостеречь вас от заключения невыгодной, противозаконной или сомнительной сделки.

Как показывает практика российских судов, именно отсутствие квалифицированной правовой поддержки приводит к проблемам с недвижимостью. Граждане, решившие заключить тот или иной договор самостоятельно, рискуют нарваться на схемы опытных мошенников, выбраться в дальнейшем из которых будет чрезвычайно трудно. По этой причине не стоит пренебрегать помощью адвоката или юриста.

Зачем нужна предварительная консультация по недвижимости

Современное законодательство, регулирующее сферу недвижимости, очень объемно и запутанно, но еще более противоречива практика решения данных вопросов. Чтобы выяснить, как поступить в конкретной ситуации, неспециалисту необходимо потратить огромное количество временных ресурсов, но и это не гарантирует достоверного понимания правовых норм.

Поэтому если вы хотите получить правовые ответы на свои вопросы «здесь и сейчас», вам следует посетить предварительную консультацию по недвижимости.

Правовед способен не только «расставить по полочкам» нормы законодательства, но и посоветовать, что вам следует сделать в вашей ситуации.

Вовремя данная консультация поможет избежать вам совершения ошибочных действий, способна сохранить время и финансы.

Обратите внимание, что профессиональный юрист по недвижимости должен располагать не только профильным образованием, но и опытом работы в данной сфере. Также очень важны отзывы о работе конкретного специалиста от реальных граждан.

Почему ваше дело обречено на выигрыш?

Наша общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» занимается оказанием профессиональных юридических услуг в Санкт-Петербурге в сфере недвижимости более 7 лет. В арсенале наших специалистов:

• высокая квалификация;

• огромный опыт выхода из самых непростых ситуаций;

• узкая специализация правоведов;

• персональный подход к каждой ситуации;

• легальные и проверенные способы решения правовых задач;

• налаженные сотруднические связи.

Все это позволяет нам успешно справляться даже со сложными проблемами, от решения которых отказались другие юристы в СПб.

Почему именно «Правовой Петербург»?

Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» предлагает свои услуги по сопровождению операций с недвижимостью. Мы гарантируем каждому клиенту:

• качественное и полное оказание правовых услуг;

• соблюдение условий заключенного договора;

• регулярное информирование клиента о ходе работы;

• круглосуточную ежедневную доступность для клиента;

• выполнение услуг «под ключ»;

• высокий уровень доверия к общественному учреждению со стороны госорганов;

• отсутствие необходимости оплаты госпошлины и доверенности;

• фиксированную стоимость услуг, не меняющуюся в ходе выполнения работ.

После предварительных консультаций и обсуждения всех нюансов сотрудничества, с клиентом заключается соответствующий договор об оказании услуг. Затем команда наших специалистов занимается решением проблемы с постоянным информированием клиента о наших действиях. Если проблему не удалось решить законными способами, клиенту возвращаются денежные средства.

Стоит отметить, что «Правовой Петербург» — общественная организация, не преследующая целей по извлечению прибыли, а наша основная задача — оказание высококлассной правовой помощи населению.

Каждому обратившемуся клиенту предоставляется бесплатная устная консультация правоведа нашей организации.

Если вам необходим юрист по недвижимости СПб — обращайтесь в общественную организацию «Правовой Петербург». 98 % наших клиентов остались полностью удовлетворены качеством оказываемых услуг: присоединитесь к их числу и вы!

Источник: https://yurist-advokat812.ru/yuristy/yurist-po-nedvizhimosti/